Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Westerstraat 28

4635CW Huijbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Westerstraat 28 Huijbergen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het bos, aan de Westerstraat 28 te Huijbergen treft u deze vrijstaande villa uit de jaren ’70 op een perceel eigen grond van maar liefst 2.698 m² en een inpandig woonoppervlak van bijna 200 m². Meer dan voldoende ruimte dan ook voor een compleet gezin, vrij wonen in alle privacy, hobby’s of werk aan huis, etc. Het object is in basis altijd netjes onderhouden doch zal opvallen dat de stijl van afwerking gedateerd is. Een hoge potentie is echter zeer zeker aanwezig om dit object volledig naar eigen sfeer, stijl en budget aan te passen hetgeen de waarde zeer zeker ten goede zal komen bij verkoop op termijn. Aanvullende headlines op een rijtje: - ruime woonkamer met open keuken en zicht op de achtertuin; - levensloopbestendig ingedeeld voor de liefhebber met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 3 ruime slaapkamers met 2e badkamer op de verdieping met mogelijkheid om, vrij eenvoudig, een 4e te realiseren; - aanpandige / ruime garage van ca. 29,5 m², evt. ook perfect om te vormen tot kantoor / praktijk of salon aan huis met privé toegang; - poolhouse direct achter de woning in een verwarmde ruimte (te moderniseren); - tuin rondom met vele mogelijkheden, vrij uitzicht aan de achterzijde, omringd door landerijen en een bosrijke omgeving. Ziet u mogelijkheden!? We laten ze graag ter plaatse zien tijdens u privé rondleiding. Bel ons gerust voor meer informatie of een afspraak ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; L-vormige woonkamer (ca. 64 m² incl. keuken) voorzien van een open haard, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras en inpandige toegang tot de garage; hoofdslaapkamer (ca. 13,8 m²) met airconditioning en inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, zeilvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer en-suite met een wandcloset, inloopdouche vv. glazen scherm en een wastafelmeubel, kunststof wandtegels. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; 3 slaapkamers (ca. 30, 22 en 17,5 m²) waarvan de hoofdslaapkamer dermate ruim is dat een splitsing naar 2 slaapkamers denkbaar is; betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel; CV-/waskast met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel t.b.v. de woning en 2e HR-combiketel t.b.v. het zwembad. 2e verdieping: Bergzolder ingedeeld in 3 delen vv. stahoogte, houten draagvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage voorzien van een keukenblok, ruime zolder vv. steektrap, elektrische kanteldeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, put t.b.v. vm. grondwaterpomp (functionaliteit onbekend), divers groen, ruime voortuin vv. parkeergelegenheid en oprit met poort naar straat; Poolhouse direct aan de woning (gedateerd) met een zwembad, heater en houten frame vv. doorzichtige beplating. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing en een energielabel E. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Ecomline, ca. 20 a 25 jaar oud) is geplaatst in de CV-/waskast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Een 2e HR-combiketel is aanwezig t.b.v. verwarming van de zwembadruimte.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
2698 m²
Inhoud
1240 m³
Overige inpandige ruimte
137 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4635

Google Maps

Bekijk Huijbergen op de kaart

Verken Huijbergen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Huijbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huijbergen. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huijbergen
Jaar Inwoners
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huijbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

245

Label B

174

Label A

139

Label D

135

Label F

83

Label G

67

Label E

41

Label A+++

18

Label A+

14

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huijbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huijbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huijbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huijbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Huijbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.