Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Nuienplein 22

6013SC Hunsel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roermond

Fotogalerij

Nuienplein 22 Hunsel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en geliefde woonwijk in Hunsel ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning. De woning biedt een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een fijne achtertuin met garage en overkapping. Dankzij de verzorgde afwerking en het complete voorzieningenniveau is dit een heerlijke plek om direct te gaan wonen. Indeling: Begane grond: Via de hal bereikt u het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de lichte L-vormige woonkamer. De ruimte is sfeervol en eigentijds afgewerkt met een luxe tegelvloer en beschikt over airconditioning. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de loopdeur loopt u direct de tuin in — praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: De overloop met airconditioning biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is stijlvol vernieuwd en beschikt over een moderne regendouche, een fraai badkamermeubel, een toilet en aansluitingen voor wassen en drogen. Een muurkast op de overloop zorgt voor extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Deze biedt volop opbergmogelijkheden en indien gewenst kan hier een vaste trap worden geplaatst om een extra kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Nefit Trendline HRC 30 CW5, eigendom, ca. 2023). Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit die leidt naar de praktische garage, voorzien van vloerverwarming, elektra, de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is recent opnieuw ingericht en voorzien van een royale overkapping, terras, kunstgazon en borders. De ligging op het noordoosten zorgt voor een prettige combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Bijzonderheden: De woning is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van dak- en spouwisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwde badkamer, airconditioning op beide verdiepingen, 9 zonnepanelen en een vernieuwde cv-installatie. De tuin is opnieuw ingericht met een royale overkapping en de garage beschikt over een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. De aanwezigheid van elektrische rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en vrijwel alle ramen op de verdieping maakt het wooncomfort compleet. Ligging: Nuienplein 22 ligt in een rustige wijk met een groen- en speelvoorziening aan de voorzijde, nabij de dorpskern, de basisschool en diverse voorzieningen. Dankzij de strategische ligging bereikt u binnen korte tijd de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Ook Weert en Roermond liggen op korte afstand. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 cw 5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6013

Google Maps

Geografisch overzicht Hunsel

Verken Hunsel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hunsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hunsel. In 2026 waren er 925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

925

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hunsel
Jaar Inwoners
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955
2026 925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hunsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 220 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

88

Label A

85

Label C

78

Label G

54

Label D

51

Label F

40

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hunsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hunsel
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hunsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hunsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2026 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Hunsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.