Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Libbe Duinstra

Reidfoarn 25

9254JW Hurdegaryp • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stiens

Fotogalerij

Reidfoarn 25 Hurdegaryp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust en groen, met alle voorzieningen dichtbij? Deze ruime 2/1-kapwoning heeft talloze mogelijkheden en biedt als absolute troef een kantoor-/praktijkruimte met eigen doucheruimte op de begane grond, ook perfect als slaapkamer en daarmee levensloopbestendig. De lichte woonkamer met schuifpui laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Of je nu droomt van een fijne werkplek aan huis, extra hobbyruimte of toekomstgericht wilt wonen: dit is een unieke kans, deze veelzijdige en goed onderhouden woning heeft het allemaal! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde ruime hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje betreed je de woning, waarna je direct wordt verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de schuifpui bij de eethoek zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een prettige en natuurlijke verbinding met de tuin. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingedeeld met volop kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, Pelgrim oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, evenals een doorloop naar de praktijkruimte met een eigen, aparte ingang. In deze praktijkruimte word je ontvangen in lichte hal met toegang tot een de doucheruimte, uitgerust met een wastafel, verwarmde spiegel, toilet en mechanische ventilatie. De praktijkruimte zelf, die ook uitstekend dienst kan doen als comfortabele slaapkamer of kantoor, kenmerkt zich door een aangename sfeer en een overvloed aan daglicht dankzij de fraaie lichtstraat en de schuifpui met hordeur en uitzicht op de tuin. De lichtstraat is deels uitgevoerd met matglas en voorzien van plissé gordijnen, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. Verder is de ruimte compleet ingericht met een praktische laminaatvloer, vloerverwarming, een designradiator, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en een eigen wastafel met warm en koud water, waardoor deze ruimte multifunctioneel en toekomstbestendig is. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en met volop ruimte voor kasten. De moderne, royaal opgezette badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is van alle gemakken voorzien, waaronder comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie, terwijl het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatie. Daarnaast is er een afgesloten trap met toegang tot de tweede verdieping. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je een royale en multifunctionele zolderverdieping met dakraam, die zich dankzij de royale afmetingen uitstekend leent voor het creëren van een comfortabele extra slaapkamer, een rustige werkplek of als extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin biedt volop terrasmogelijkheden en dankzij de ligging vind je altijd een zonnig of schaduwrijk plekje om te ontspannen. Dankzij een groenstrook met bomen en speeltuintje, grenzend aan de achtertuin, geniet je van veel privacy en een fraaie groene omgeving, terwijl een handige achterom toegang geeft tot de oprit. Ook de voortuin is een fijne, groene plek waar je tot in de late namiddag van de zon kunt genieten, omgeven door sierlijke Plataan leibomen die zowel sfeer, zonwering als privacy bieden. Daarnaast is er voldoende ruimte om een auto zowel op de eigen oprit als in de straat te parkeren. Hurdegaryp: Op een toplocatie waar alles binnen handbereik ligt, biedt dit dorp het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke schoonheid van Friesland én de dynamiek van nabijgelegen steden. Het treinstation en de bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl je via de uitvalswegen binnen 15 minuten in hartje Leeuwarden en in 20 minuten in Dokkum of Drachten bent. Voor je dagelijkse boodschappen is er een compleet winkelcentrum en ook aan zorgvoorzieningen ontbreekt niets: huisarts, tandarts en apotheek zijn dichtbij. Bovendien liggen natuur en mooie wandelroutes letterlijk om de hoek, zoals Park Vijversburg, Recreatiegebied de Groene Ster en Landgoed Stania State, perfect voor ontspanning of een frisse neus. Daarnaast zijn er zowel openbare als christelijke basisscholen, en voortgezet onderwijs binnen handbereik. Oftewel: in Hurdegaryp woon je centraal, met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel AWB Thermomaster 3 HR24T 2003; - airco in praktijkruimte voor koeling en verwarming; - vloerverwarming in praktijkruimte, doucheruimte en badkamer op de eerste verdieping; - keuken 2008 (koelkast 2019), badkamer 2008; - alle slaapkamers zijn voorzien van Velux horren en rolgordijnen; - betonnen verdiepingsvloeren; - de praktijkruimte is ook zeer geschikt als kantoorruimte of als slaapkamer met badkamer op de begane grond; - mogelijkheid om in totaal 5 (slaap)kamers te realiseren; - schuttingen Zweeds Rabat Douglas 2024; - in 2015/2016 is de garage uitgebouwd en verbouwd tot praktijk/kantoorruimte met sanitair; - zeer geschikt voor wonen en werken aan huis, grotere gezinnen of toekomstbestendig wonen; - rustige, groene en zeer prettige woonomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
442 m³
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.