Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Libbe Duinstra

Reidklyster 40

9254JX Hurdegaryp • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stiens

Fotogalerij

Reidklyster 40 Hurdegaryp
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust met weids uitzicht én alle gemakken binnen handbereik? Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning aan de rand van Hurdegaryp biedt het beste van twee werelden: een groene, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de landerijen en toch alle voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met veel lichtinval én een ruime garage. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor een kantoor of hobby, of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze woning heeft het allemaal! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree met meterkast, van waaruit je toegang hebt tot de garage, de toiletruimte, de woonkamer en via een trap de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, die is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasbak, radiator, cv-ketel, wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte, en grenst aan een volledig uitgeruste badkamer met hangend toilet, wastafel, designradiator, ligbad en douchecabine. De aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de hal, is geschikt voor een auto en meerdere fietsen en is voorzien van een elektrische garagedeur, een deur naar de achtertuin en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Op de overloop valt het natuurlijke licht van het dakraam direct op en vind je bovendien een handige inbouwkast. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten. De tweede slaapkamer beschikt over uitzetramen, knieschotten en een wastafel, en biedt tevens toegang tot de berging, wat extra praktische opbergruimte oplevert. Buitenruimte: De woning beschikt over een prachtige tuin met vrij uitzicht over de landerijen, waar je heerlijk kunt genieten van rust en ruimte. Het terras met zonnescherm is perfect om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Daarnaast biedt de oprit parkeergelegenheid en is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Remeha 2013; - de slaapkamer op de begane grond is tevens geschikt als kantoor-, praktijk-, of hobbyruimte; - uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - vrij uitzicht over de landerijen; - de "as is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Hurdegaryp: Op een ideale locatie, dicht bij alles wat je nodig hebt. Het treinstation en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, zodat je altijd goed verbonden bent. Via de uitvalswegen ben je met de auto in slechts 15 minuten in hartje Leeuwarden en in 20 minuten in Dokkum of Drachten. Het dorp beschikt over een winkelcentrum met diverse winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Ook de zorgvoorzieningen zijn goed, er is een huisarts, tandarts, en een apotheek. Verder is er een openbare en christelijke basisschool en voortgezet onderwijs in het dorp te vinden. Oftewel: in Hurdegaryp woon je centraal, met alle gemakken binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
646 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
310 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.