Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Reidroas 9

9254JR Hurdegaryp • Fryslân

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.771

Fotogalerij

Reidroas 9 Hurdegaryp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en alles dichtbij: welkom bij Reidroas 9 in Hurdegaryp! In een rustig en kindvriendelijk deel van het fijne Hurdegaryp staat deze vrijstaande woning aan de Reidroas 9. Hurdegaryp is een prettig dorp: alles wat je nodig hebt is dichtbij. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca liggen binnen handbereik en met het treinstation op loopafstand ben je zo onderweg richting Leeuwarden of Groningen. Tegelijkertijd woon je hier omringd door groen en ruimte, met het Friese landschap altijd dichtbij. De woning zelf ligt heerlijk vrij. Aan de overzijde bevindt zich een middelbare school: in de vakanties en de weekenden is het er stil en ook doordeweeks keert de rust al vroeg terug. Met slechts één directe buur ervaar je hier volop privacy, iets wat deze hoeklocatie extra prettig maakt. Bij aankomst valt direct de eigen oprit met grote garage op, samen met de keurig onderhouden voortuin. Hoge hagen aan weerszijden zorgen voor een beschut gevoel. De groene voortuin met verhoogde borders laat meteen zien dat deze woning met zorg en aandacht is bewoond. Rechts van het huis loopt een betegeld voetpad langs de woning, waarmee je zowel de achtertuin als de voordeur bereikt. Binnenkomst is in de brede, lichte hal met open trap naar boven. Een prettige ruimte met een verzorgde uitstraling en volop plek voor jassen, schoenen en tassen. Vanuit hier zijn het toilet (fonteinaansluiting aanwezig) en de meterkast bereikbaar, voorzien van zes groepen en een 3-fasen aansluiting. We lopen door naar de leefruimte. De U-vorm zorgt voor een natuurlijke indeling tussen wonen en eten. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer. Een fijne plek waar alles klopt: netjes afgewerkt, goed onderhouden en met een prettige sfeer die je meteen omarmt. Aan de achterzijde vinden we de eethoek en de open keuken. De eethoek grenst aan de schuifpui met uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De strakke keuken is modern en eigentijds, pas enkele jaren jong, en uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast. Grenzend aan de eethoek ligt de ruime bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2024, eigendom. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is royaal van formaat en voorzien van elektra en een praktische werkbank. Ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. We lopen terug naar de hal en gaan via de trap naar boven. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vierde, compactere kamer die perfect is als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle kamers zijn licht, verzorgd en prettig van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een breed balkon met heerlijk vrij uitzicht over de velden. Een plek om even stil te staan en naar buiten te turen... De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra bergruimte is er op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dan nog naar buiten, naar misschien wel het allermooiste onderdeel van deze woning: de zonnige achtertuin op het zuiden is een plek om écht te genieten. Deze tuin is volledig opnieuw aangelegd en dat zie je. Er is elektra aangelegd richting tuin en berging (nog niet aangesloten). Met een achterom, veel groen en volop privacy voelt deze tuin als een verlengstuk van het huis. De houten overkapping met houtkachel zorgt voor sfeer en lange avonden buiten, zelfs als de zon al wat lager staat. Achter de overkapping staat een praktische berging voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap. In deze tuin kun je elke dag genieten, in alle rust. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op een hoeklocatie met veel privacy - Zonnige tuin op het zuiden, volledig opnieuw aangelegd - Eigen oprit met grote garage - Treinstation op steenworp afstand - Vier slaapkamers - Moderne keuken van 2023 - Cv-ketel uit 2024, eigendom - Houten overkapping met houtkachel - Dak- en vloerisolatie aanwezig Kortom: een verzorgde, ruime woning op een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.