Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Heerenweg 72 17

7955PG IJhorst • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Wijk

Fotogalerij

Heerenweg 72 17 IJhorst
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreatiewoning op Striks Erve – Rust, groen en privacy Op het rustige park Striks Erve staat deze sfeervolle recreatiewoning op een beschutte locatie met veel privacy aan de achterzijde. Omgeven door groen en gelegen in het prachtige Reestdal, een natuurgebied van circa 1.000 hectare, is dit dé plek om te genieten van rust, ruimte en natuur. Het park telt 44 keurig onderhouden bungalows en is fraai aangelegd in een landelijke, bosrijke omgeving. Algemeen De recreatiewoning heeft een uitgebalanceerde indeling die gericht is op comfort tijdens het verblijf. Het perceel biedt voldoende privacy zonder afgesloten te zijn van de groene omgeving van het park. De woning vormt een fijne basis voor rustige weekenden, langere vakanties of verhuur binnen de mogelijkheden van het park. De inrichting is volledig inbegrepen. Indeling begane grond Op de begane grond bevindt zich de entree die direct toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer, open keuken en woonkamer. De woonkamer vormt een centraal leefgedeelte met openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De keuken sluit hier logisch op aan en biedt voldoende ruimte om praktisch te koken. De slaapkamer op de begane grond maakt het verblijf toegankelijk voor uiteenlopende leeftijdsgroepen. Indeling eerste verdieping De trap leidt naar een overloop waaraan twee slaapkamers, ieder met vaste wastafel, grenzen. Eén slaapkamer beschikt over bergruimte onder het schuine dak. Een apart toilet op deze verdieping verhoogt het gebruiksgemak tijdens verblijf met meerdere personen. De slaapkamers hebben een rustige uitstraling en zijn door de aanwezige ramen prettig licht. Tuin en ligging De tuin ligt op het oosten en biedt een groene erfafscheiding voor optimale privacy en een terras om ongestoord buiten te zitten. Een houten berging is aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Het perceel sluit naadloos aan op de groene sfeer van Striks Erve waar rust centraal staat. De omgeving bestaat uit bos, heide en landelijke wandelroutes waardoor verblijf hier altijd in verbinding staat met de natuur. De openslaande deuren versterken dit door het buitenterrein direct bij het leefgedeelte te betrekken. Voorzieningen en bereikbaarheid Striks Erve ligt in een rustige hoek van IJhorst waar recreatie en natuur elkaar vanzelfsprekend ontmoeten. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar in nabijgelegen dorpen zoals Staphorst en Meppel zodat comfort en gemak hand in hand gaan met het buitenleven. Het landschap bestaat uit bossen, beekdalen en wandelpaden die het verblijf extra aantrekkelijk maken. De bereikbaarheid via regionale wegen maakt aankomen en vertrekken eenvoudig. Binnen enkele minuten sta je midden in het Reestdal, waar stilte en natuur samenkomen. Het Reestdal is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers: er zijn talloze wandel- en fietsroutes die langs historische boerderijen, bloemrijke hooilanden en stille bossen voeren. In elk seizoen heeft het gebied zijn charme, van bloeiende velden in de lente tot kleurrijke bossen in de herfst. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op groen landschapspark • Slaapkamer op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras • Open keuken • Badkamer op de begane grond • Apart toilet boven • Tuin met terras en houten berging • Inclusief meubilair • Draai kiepramen met horren • Elektrisch verwarmd Zie je jezelf hier al ontspannen? Perfect voor natuurliefhebbers die rust zoeken en comfort waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
261 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7955

Google Maps

Bekijk IJhorst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJhorst

Woon- en buurtcijfers in IJhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJhorst. In 2025 waren er 1.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJhorst
Jaar Inwoners
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer woningen in IJhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.