Direct naar de inhoud
Logo van Van Dorsten Makelaars

Jan Toetlaan 48

7955AZ IJhorst • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.660

Fotogalerij

Jan Toetlaan 48 IJhorst
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE (thans ingericht als slaapkamer). Zoek je een ruime woning met een praktische indeling? In een fijne straat op loopafstand van prachtig natuurgebied? Wil je vier slaapkamers, een zolderkamer én voldoende opbergmogelijkheden? Deze heerlijke woning aan de Jan Toetlaan 48 is prima onderhouden en heeft een garage en heerlijke diepe en brede tuin. Grondoppervlakte 355 m2. Op korte afstand bevindt zich de basisschool. De winkels en overige voorzieningen liggen op enkele fietsminuten afstand in het nabije dorp De Wijk. Ook zijn de uitvalswegen naar de A28 (Zwolle- Groningen) en de A32 (Meppel - Leeuwarden) op enkele autominuten afstand gelegen. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset, royale L-vormige woonkamer met laminaat vloer, half open keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en toegang naar de bijkeuken en extra brede garage, welke thans is ingericht als extra kamer voorzien van wastafel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn lekker ruim en licht. In de badkamer is een whirlpool, aparte douche, dubbele wastafel en wandcloset. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Zolder: Een vaste trap gaat naar de zolder. Hier is een royale voorzolder met twee vaste kasten en een logeerplek. Het dakraam is vernieuwd en er is een luik naar de bergruimte. De vierde slaapkamer ligt op deze verdieping. Het raam en kozijn zijn van kunststof, en ook hier is een deur naar extra bergruimte. Buiten: Naast de woning ligt een brede oprit. Er kunnen meerdere auto’s staan. De voortuin is smaakvol en onderhoudsarm ingepland. De achtertuin is ruim bemeten en heeft een vrijstaande houten berging. De tuin ligt op het zuiden en heeft daardoor altijd wel een plekje in de zon. Kenmerken: - Goed onderhouden woning - Geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dakisolatie - CV ketel van 2017 - 4/5 Slaapkamers - 15 zonnepanelen - Voldoende opbergmogelijkheden - Lichte woning - Schilderwerk 2024 De woning is gelegen in een rustige straat, op zeer korte afstand van het bos en het reestdal. Een prachtige plek om te genieten van de rust en ruimte. Is uw interesse in deze royale gezinswoning gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7955

Google Maps

Bekijk IJhorst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJhorst

Woon- en buurtcijfers in IJhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJhorst. In 2025 waren er 1.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJhorst
Jaar Inwoners
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer woningen in IJhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.