Direct naar de inhoud
Logo van Select Vakantievastgoed

Veldhuisweg 4 115

7955PP IJhorst • Overijssel

Verkocht

€ 62.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.100

2% overdrachtsbelasting (€ 1.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 65.600

Koopprijs /m²: € 1.250

Fotogalerij

Veldhuisweg 4 115 IJhorst
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING AAN HET WATER – UNIEKE KANS INCLUSIEF EIGEN GROND! RUSTIGE LIGGING MET VEEL COMFORT Deze verzorgde recreatiewoning uit 2018 ligt op een rustige plek aan een schilderachtig watertje in EUROPARCS REESTERVALLEI in IJhorst. Dankzij de efficiënte indeling, het jonge bouwjaar en de uitstekende staat van onderhoud is dit een instapklare kans voor zowel eigen gebruik als aantrekkelijke verhuur. UNIEKE AANBIEDING INCLUSIEF EIGEN GROND Wat dit object extra bijzonder maakt, is dat het wordt aangeboden voor een ZEER SCHERPE PRIJS INCLUSIEF EIGEN GROND VAN 311 M². Dat is op vakantieparken steeds zeldzamer en maakt dit een unieke mogelijkheid voor wie zoekt naar een recreatiewoning met solide waarde en toekomstperspectief. PRAKTISCHE INDELING EN WOONOPPERVLAK De woning heeft een woonoppervlakte van circa 50 M² en is volledig gelijkvloers. De lichte living grenst direct aan het terras aan het water en biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en eethoek met open keuken. Er zijn TWEE SLAAPKAMERS en een badkamer met douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE AAN HET WATER De kavel van 311 M² EIGEN GROND omsluit de woning en biedt een verzorgde tuin met volop privacy en uitzicht op het water. Hier kun je ontspannen op je eigen terras en genieten van rust en natuur. Parkeren kan direct bij de woning. Huisdieren zijn welkom, zowel voor eigen gebruik als bij verhuur. INVESTERING MET VERHUURMOGELIJKHEID VERHUUR IS TOEGESTAAN, waardoor dit object ook aantrekkelijk is als investering. EuroParcs Reestervallei staat bekend om zijn rustige en groene ligging in het REESTDAL, een gebied met bossen en heide dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Populaire bestemmingen zoals speelvijver DE ZWARTE DENNEN, natuurgebied WEERRIBBEN-WIEDEN en de steden ZWOLLE en GIETHOORN liggen binnen bereik. Het park zelf beschikt over voorzieningen zoals een BUITENZWEMBAD (SEIZOENSGEBONDEN), een minigolfbaan, diverse speeltuinen en fietsverhuur.

Hypotheek berekenen

€ 62.500

Kosten koper (geschat): € 3.100

2% overdrachtsbelasting (€ 1.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 65.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 3.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 62.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
120 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7955

Google Maps

Bekijk IJhorst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJhorst

Woon- en buurtcijfers in IJhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJhorst. In 2025 waren er 1.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJhorst
Jaar Inwoners
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer woningen in IJhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.