Direct naar de inhoud
Logo van Luyten Makelaardij

Veldhuisweg 4 129

7955PP IJhorst • Overijssel

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.307

Fotogalerij

Veldhuisweg 4 129 IJhorst
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Pavilion l’Étage 129:een ruime en stijlvolle villa die moderne architectuur combineert met een sfeervol en comfortabel interieur. Deze luxe vakantiewoning met twee verdiepingen biedt plaats aan 10 personen en is daarmee ideaal voor gezinnen en groepen vrienden die willen genieten van een ontspannen verblijf. De begane grond beschikt over een lichte en open woonruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De zithoek biedt volop ruimte met twee royale banken en twee comfortabele fauteuils. Dankzij de open indeling kijkt u vanuit de woonkamer rechtstreeks de keuken in, wat zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. Ook de ruime eethoek biedt voldoende plaats om met het hele gezelschap te genieten van een uitgebreid diner of een sfeervolle spelletjesavond. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt met hoogglans witte kastjes en een lichtgrijs aanrechtblad. De halfhoge achterwand met subtiele tegeltjes geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl deze tevens praktisch is in gebruik. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-ovencombinatie, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De villa beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, waarvan één op de begane grond en vier op de bovenverdieping. Iedere slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden. Daarnaast zijn er drie moderne badkamers met douche, waarvan één tevens voorzien is van een ligbad. Een separaat toilet draagt bij aan extra comfort. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een privé sauna, waar u volledig tot rust kunt komen. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras. Dit ruime terras is voorzien van een complete tuinset, zodat u heerlijk in de buitenlucht kunt ontspannen. Dankzij de strategisch geplaatste zonwering geniet u zowel van de zon als van een aangename schaduwrijke plek op warme dagen. De omliggende tuin biedt een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Bij de villa is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Pavilion l’Étage 129 is niet alleen een fantastische vakantiewoning voor eigen gebruik, maar ook een uiterst interessante investeringsmogelijkheid. Dankzij de ruime opzet en luxe voorzieningen is dit object zeer aantrekkelijk voor de verhuur. Door de combinatie van een moderne uitstraling, een doordachte indeling en een capaciteit van 10 personen is er een brede doelgroep die interesse heeft in dit type accommodatie. Of u nu zoekt naar een tweede woning om zelf van te genieten, een rendabel verhuurobject of een combinatie van beiden, deze villa biedt u alle mogelijkheden. Kenmerken: Perceelgrootte: 499 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Aantal personen: 10 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: sauna Over EuroParcs Reestervallei EuroParcs Reestervallei is een vakantiepark gelegen in de groene omgeving van Overijssel in Nederland, tussen het Nationaal Park Weerribben-Wieden en het Reestdal. Het park is omgeven door prachtige natuur en biedt vele mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden. Er is ook een overdekt zwembad, een speeltuin, een visvijver en een wellnesscentrum op het park. Ook is het park erg gunstig gelegen voor het verkennen van de nabijgelegen steden zoals Zwolle en Meppel, die beide op korte rijafstand liggen en vol met bezienswaardigheden zijn. EuroParcs Reestervallei is ideaal voor gezinnen, koppels en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een ontspannen vakantie in een rustige en natuurlijke omgeving. Ook benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
325 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7955

Google Maps

Bekijk IJhorst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJhorst

Woon- en buurtcijfers in IJhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJhorst. In 2025 waren er 1.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJhorst
Jaar Inwoners
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer woningen in IJhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.