Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Markeresstraat 6

8271BW IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Markeresstraat 6 IJsselmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze prettige tussenwoning draait alles om praktisch woongenot met een verrassend complete indeling. De lichte woonkamer met uitzicht op de levendige straat, de half open keuken met aangrenzende serre en de drie slaapkamers bieden ruimte voor het dagelijks leven in al zijn vormen. Met een vaste trap naar de bergzolder, een ruime tuin én een houten berging voor extra gemak, is dit een woning waar je meteen de mogelijkheden in ziet. De woning is goed onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. Bovendien is in 2019 het dak gerenoveerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Of je nu starter bent, doorgroeier of gewoon op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf – dit huis past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Locatie/Ligging: Wie hier woont, zit overal dichtbij. Aan een levendige straat in het hart van IJsselmuiden woon je midden in de reuring, maar met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Markeresplein – het centrale punt van het dorp met supermarkten, een bakker, slager en andere speciaalzaken. Hier haal je niet alleen je boodschappen, maar ook een vers broodje of een praatje met een bekende uit de buurt. Op korte afstand bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen. Het station van Kampen is op fietsafstand, waardoor je moeiteloos richting Zwolle of de rest van Nederland reist. En met de historische binnenstad van Kampen op slechts tien minuten fietsen, liggen stadse gezelligheid en cultuur letterlijk om de hoek. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een compacte, maar overzichtelijke entreehal. Hier vind je de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast, perfect voor voorraad en schoonmaakspullen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de levendige straat – een fijne plek waar altijd iets te zien is, Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct grenst aan de half open keuken. Hier kun je gemakkelijk koken én in contact blijven met wat er in huis gebeurt. De keukenopstelling is praktisch, met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken én het eetgedeelte is er toegang tot de serre, die fungeert als een mooie overgang naar buiten. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, perfect als ouderslaapkamer of thuiskantoor. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. De derde, kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is compact maar doeltreffend is ingericht met een douche en een modern wastafelmeubel. Bergzolder: De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden – denk aan koffers, seizoensspullen of kampeermateriaal – en helpt je het woongedeelte netjes en overzichtelijk te houden. Tuin: De achtertuin vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte en is ingericht met oog voor comfort, gemak en rust. Het stralende middelpunt? De royale serre aan de achterzijde, die fungeert als natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De serre is ruim genoeg om zowel een lounge set als een eettafel te plaatsen, waardoor je zelfs op mindere dagen kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteer je in de ochtend van aangename zonnestralen op het terras – perfect voor een ontspannen ontbijtje of je eerste kop koffie. In de middag biedt de tuin juist schaduw en verkoeling, wat deze plek ook op warme dagen bijzonder comfortabel maakt. De tuin zelf is praktisch ingericht en biedt ruimte voor verschillende zitplekken. Denk aan een eettafel voor zomerse diners, een loungehoek voor lange avonden, of een knus hoekje om even in alle rust te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of je barbecueaccessoires. Dankzij de aanwezige achterom ben je bovendien zo op de achtergelegen steeg, wat handig is voor een snelle boodschap of het buitenzetten van de container. De tuin is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een prettige en praktische verbinding tussen binnen en buiten.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.