Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Veerschuit 15

8271LK IJsselmuiden • Overijssel

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Veerschuit 15 IJsselmuiden
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een complete woning is dit. Aan de Veerschuit 15 in IJsselmuiden woon je in een moderne 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 135 m², vijf slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning staat op een perceel van 250 m² en biedt daarmee volop ruimte, zowel binnen als buiten. Binnen valt direct de nette afwerking en de doordachte indeling op, met een ruime en lichte begane grond waar wonen, eten en koken mooi samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een woning die opvallend veel plek biedt en daardoor op meerdere manieren praktisch in te delen is. Ook buiten is het geheel compleet, met een verzorgde achtertuin, een overkapping, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alles bij elkaar is dit een woning waar ruimte, comfort en praktisch wonen op een prettige manier samenkomen. Ligging: De woning is gelegen in de woonwijk Het Meer in IJsselmuiden en maakt deel uit van een moderne, verzorgde woonomgeving met vergelijkbare bebouwing. De straat heeft een rustig karakter, met groenvoorzieningen en speelplekken in de directe nabijheid. Scholen en supermarkten liggen op korte afstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen, zodat je eenvoudig en snel de omgeving in en uit rijdt. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en is er openbare parkeerruimte direct voor en naast de woning, wat het geheel extra praktisch maakt. Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet en de trapopgang, waarna de woning zich direct prettig ontvouwt. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt door de brede raampartijen aan de voorzijde veel daglicht binnen. Dat zorgt meteen voor een open en aangename sfeer. Er is volop plek voor een royaal zitgedeelte, terwijl de lange zichtlijn door de ruimte rust en samenhang brengt. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond maakt dat deze leefruimte extra aangenaam in gebruik. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, een fijne plek met zicht op de tuin en directe verbinding met buiten. Samen met de woonkamer en de keuken ontstaat hier een begane grond die ruimtelijk aanvoelt en logisch is ingedeeld. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en vormt een verzorgd en praktisch onderdeel van het geheel. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en sluit goed aan op het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen. Ook vanuit de keuken is er direct toegang naar buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en krijgen door de ramen een fijne hoeveelheid daglicht binnen. Daardoor voelen de ruimtes licht en aangenaam aan. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De lichte afwerking en de aanwezige ramen zorgen hier voor een frisse en open uitstraling. Daarnaast is op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van deze woning. 2e verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de installaties, waaronder de cv-ketel enen is er ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot nog eens twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf slaapkamers, wat deze woning opvallend compleet maakt in gebruik. Tuin & garage: Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het noorden en heeft met een oppervlakte van circa 80 m² een prettige hoeveelheid ruimte. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waardoor je hier gemakkelijk een fijne plek creëert om buiten te zitten. Verder is de tuin ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich de overkapping met aansluitend nog een terras. Daarmee is er niet alleen een beschutte plek aanwezig, maar ook extra ruimte om buiten te zitten. De opzet van de tuin maakt het geheel praktisch en aantrekkelijk in gebruik. Daarnaast is er ook een achterom aanwezig. Garage: De aangebouwde stenen garage vormt een praktische aanvulling op het geheel. Vanuit de tuin stap je zo de garage in, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. De ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen en het inrichten van extra bergruimte. Via de voorzijde loop je vervolgens weer zo je eigen oprit op.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.