Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Slenkstraat 12 G

8271TB IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Slenkstraat 12 G IJsselmuiden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt – welkom aan de Slenkstraat! Wonen op een plek waar alles klopt? Dan zit je hier helemaal goed! Hier vind je het comfort van nieuwbouw gecombineerd met het karakter van een historische dorpskern. Deze jonge, superstrak afgewerkte hoekwoning uit 2023 is met liefde en oog voor detail ingericht, is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp op aardwarmte. Dankzij de vrije ligging op het perceel, de stijlvolle afwerking én een vrijstaande garage mét oprit biedt deze woning een luxe totaalplaatje. En je woont hier ook nog eens op een toplocatie: rustig, dorps en toch op steenworp afstand van het gezellige Markeresplein. Locatie/Ligging: De woning is gelegen op de hoek van de Slenkstraat en Schoutstraat, centraal in de oude dorpskern van IJsselmuiden. Op slechts een paar stappen van het gezellige Markeresplein met winkels, supermarkten, speciaalzaken en terrassen. Dit is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het Zoddepark, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Kampen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Een kindvriendelijke en centrale locatie waar het heerlijk wonen is. Indeling: Begane grond Voortuin, entree, ruime hal met moderne trapopgang, nette toiletruimte en een stijlvolle zwarte glazendeur naar de woonkamer. Stap binnen in een lichte en perfect afgewerkte leefruimte die direct aanvoelt als thuis. De woonkamer is strak en stijlvol ingericht, met een grote hoekbank als centraal rustpunt en rondom veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De zachte wandafwerking en de houten schuifdeur zorgen voor warmte en karakter, terwijl de ruimte tegelijkertijd modern aanvoelt. Vanuit de woonkamer is er direct zicht op zowel de achtertuin als de straatzijde. De eethoek sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor een royale tafel waar je met gemak met het hele gezin of een groep vrienden dineert. De open keuken is strak en modern: met greeploze hoogglans kasten, een betonnen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Dankzij de U-vorm is er veel werk- en bergruimte, en het raam boven het aanrecht zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en één kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, inloopkast of werkplek. De badkamer is een plaatje: het gebruik van grote beige wandtegels geeft de ruimte een luxe en serene sfeer, met dubbele wastafel (meubel), inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Alles in hoogwaardige, neutrale stijl uitgevoerd en perfect onderhouden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel nog één grote open ruimte. Dankzij de rechte gevel aan de zijkant en het grote dakraam is dit een lichte en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de techniekruimte met warmtepomp. De ruimte is al keurig afgewerkt, maar kan desgewenst nog verder worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers of een fijne werkplek. Zo maak je deze verdieping helemaal passend bij jouw woonwensen. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, groenblijvende hagen en meerdere zitplekken waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Er is een groot terras, een speelhoek voor kinderen én een overkapping met comfortabele loungehoek waar je ook bij minder weer heerlijk buiten zit. De tuin is omsloten en biedt veel privacy. Aan de zijkant van het perceel ligt een ruime oprit die leidt naar de vrijstaande garage met dubbele deuren, elektra en water – ideaal voor hobby, opslag of parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Volledig geïsoleerd en gasloos • Aardwarmtepomp (vloerverwarming en -koeling) • Zonnepanelen 18 stuks • Energielabel A++++ • Vrijstaande garage met elektra en water • Eigen oprit en extra brede kavel • Moderne keuken en badkamer • Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) • Luxe afwerking en instapklaar • Centrale ligging in oude dorpskern Benieuwd geworden? Deze woning is tot in de details verzorgd en direct te betrekken. Een unieke kans op een luxe, duurzame woning in een geliefde buurt van IJsselmuiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.