Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zandbergstraat 18

8271VH IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Zandbergstraat 18 IJsselmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen! Welkom aan de Zandbergstraat; een rustige en kindvriendelijke straat in het hart van IJsselmuiden. Hier staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, waar comfort, ruimte en moderne voorzieningen perfect samenkomen. Dankzij de gunstige ligging heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels en supermarkten aan het Markeresplein liggen op loopafstand, terwijl zowel het station Kampen, de binnenstad van Kampen als de voorzieningen van IJsselmuiden eenvoudig met de fiets te bereiken zijn. Kortom: het gemak van de stad, met de rust van een fijne woonwijk. Begane grond: Via de hal kom je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer met veel daglicht. De woonkamer leent zich voor een mooie zithoek. Daarnaast is er in de woonkamer ook nog veel ruimte voor een speelhoek voor de kinderen of een extra eettafel. Op de benedenverdieping is een airco (2023) geplaatst. Ideaal voor koelte in de zomer, maar ook voor warmte in de winter. In combinatie met de zonnepanelen houdt het de energielasten laag. Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze keuken is modern en van alle gemakken voorzien! Zo zit hier een inductiekookplaat in, een combi-oven/combimagnetron, en een vaatwasser. In de keuken is er een ruimte voor een zithoek gemaakt. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier staan de vriezer, wasmachine en de droger opgesteld. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv ketel (Nefit 2023). Eerste verdieping: via de hal met meterkast, toilet en bergruimte bereik je de bovenverdieping. Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Momenteel zijn deze ingericht als een master bedroom en twee kinderkamers, maar uiteraard kun je ze naar eigen wens gebruiken. De slaapkamers zijn voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, badmeubel met wastafel en een handdoekradiator. De inbouwspotjes en het strakke tegelwerk zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Zolder: via een vaste trap naar zolder bereik je de bovenverdieping. Hier is een ruimte gemaakt voor een thuiswerkkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bergruimte, kinderslaapkamer of hobbykamer. Door de knieschotten aan de zijkant van de woning zijn hier ruime opbergmogelijkheden. Tuin: De tuin voelt ruim en netjes aan. Hier heb je talloze mogelijkheden om hier en heerlijke plek van te maken! Via de tuin heb je toegang tot 2 bergingen. Door de ligging op het westen geniet je hier van de middagzon en kun je ’s avonds heerlijk ontspannen tijdens de zonsondergang. In de tuin bevinden zich twee bergingen, beide voorzien van elektra en verlichting. Via één van de bergingen heb je toegang tot de achterom die langs de woning loopt. Bijzonderheden: - Nadat het energielabel C is afgegeven, zijn er nog 10 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst! - De zolderverdieping heeft een hoogte van 1,69 cm. Deze is dus net wat lager dan de begane grond en eerste verdieping. Perfect voor een thuiswerkkamer. - Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning is in 2022 nog gedaan. - Zeer lage energielasten! - Jaloezieën in woonkamer aan de voor- en achterzijde zijn elektrisch. - Op de eerste verdieping is op bijna alle slaapkamers elektrische zonwering aanwezig. Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zo in kunt trekken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Zandbergstraat! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.