Direct naar de inhoud
Logo van Gijsen Makelaardij

Heijerveld 28

6014AW Ittervoort • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Koningslust

Fotogalerij

Heijerveld 28 Ittervoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw te bouwen : 4 ruime vrijstaande levensloopbestendige woningen. Bent u op zoek naar een ruime nieuwbouwwoning in een rustige, groene omgeving met prima bereikbaarheid en goede voorzieningen in de buurt? Dan zijn de vier nieuw te bouwen woningen op het Heijerveld te Ittervoort precies wat u zoekt! Deze moderne woningen bieden het beste van twee werelden: de rust en het comfort van een landelijke omgeving en prima ontsluiting naar alle voorzieningen die u nodig heeft. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning nabij school of een levensloopbestendige woning om tot rust te komen, hier vindt u het ideale nieuwe thuis. De woningen worden gerealiseerd op het Heijerveld te Ittervoort, tegenover het nieuw te bouwen Kindcentrum Leudal-West. De woningen worden gesitueerd met de achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid. De woningen worden energiezuinig en gasloos gebouwd volgende de laatste bouwnormen en gereed voor de toekomst. Deze woningen hebben energielabel A+++; men geniet hier van lage energiekosten en een gezonde leefomgeving, mede dankzij een warmtepomp, zonnepanelen en moderne isolatietechnieken. Kenmerken van de woningen: o Ruime, energiezuinige gasloze woningen met all-electric warmtepomp en zonnepanelen o Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (HR+++); energielabel A+++ o Tuinen op het zuiden, aan voorzijde blijvend vrij uitzicht o Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde o Prima bereikbaarheid via de A2 en het openbaar vervoer Globale indeling: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Woon/eetkamer met openslaande tuindeuren. Open keuken. Bijkeuken/technische ruimte. Slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping Overloop met bergkast, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Omgeving Ittervoort maakt deel uit van de Midden-Limburgse gemeente Leudal met tal van mooie dorpen en natuurgebieden. De landelijke ligging biedt allerlei mogelijkheden op het gebied van natuur- en water(sport)recreatie. Denk aan het Leudal, de Maasplassen midden Limburg en de in de directe nabijheid gelegen 18-holes golfbaan “Golfpark Land van Thorn”. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp o.a. een eigen basisschool, diverse winkels en bedrijven zoals een bakkerij, chinees restaurant, kapsalon en supermarkt. Voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in de naastgelegen dorpen Stramproy, Ell, Hunsel, Heel en Maasbracht vele mogelijkheden. Ittervoort is gelegen op korte afstand van de A2 waardoor steden als Roermond, Maastricht, Weert en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Eveneens zijn het Belgische Maaseik en het toeristische "witte stadje" Thorn op korte afstand bereikbaar. Voor de wat verdere reizen: Maastricht Aachen Airport is binnen 30 minuten bereikbaar en Eindhoven Airport en Düsseldorf Airport zijn binnen een klein uurtje bereikbaar. Goede reis. Wacht niet te lang: Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie. Uw nieuwe thuis wacht op u in Ittervoort! Prijzen: o Kavel 1 / perceel ca. 297 m2 : Verkocht. o Kavel 2 / perceel ca. 283 m2 : € 639.500 v.o.n. o Kavel 3 / perceel ca. 283 m2 : € 639.500 v.o.n. o Kavel 4 / perceel ca. 284 m2 : € 639.500 v.o.n.

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2025 waren er 1.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 185 15-25: 165 25-45: 350 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2025 ongeveer 1.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.