Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Sassenheim

Julianalaan 1 a

2159LA Kaag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Greeven NVM Makelaardij o.g.
Award: Beste Makelaar in Sassenheim

Fotogalerij

Julianalaan 1 a Kaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis met tuin rondom en fijn uitzicht over vaarwater! Deze unieke vrijstaande woning "'t Veerhuis" met veel ruimte zowel binnen als buiten is gelegen aan het begin van het 'Kaag eiland'. Dit huis biedt het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning, alsof u dagelijks op vakantie bent. Het eiland is 24/7 bereikbaar met de pont, zeer kindvriendelijk en ligt het gunstig t.o.v. alle uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag. Kaageiland heeft diverse restaurants, havens, verenigingen en worden er jaarlijkse evenementen georganiseerd. In de dorpen rondom het eiland treft u de (basis)scholen, supermarkten, drogisterijen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Indeling van de woning Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast, kelder en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van het huis is een gezellige ruimte waar de zithoek gecreëerd kan worden. In de hoek is ook een openhaard gesitueerd. Loopt u richting de achterzijde van het huis dan bevindt u zich in de ronde en vooral lichte serre welke uitzicht heeft op de achtertuin. Hiernaast treft u hier ook de open keuken aan welke voorzien is van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. De gehele begane grond vloer is met licht bruine plavuizen afgewerkt. Naast de keuken zit de bijkeuken waar zich het toilet bevindt, de opstelplaats voor de cv-ketel, toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn afgewerkt met witte plavuizen. De achtertuin verdient een aparte benoeming. U beschikt hier over een tuin rondom (260 m2) waar u de hele dag door kunt genieten van de zon, gezelschap en voorbij varende boten! In de vrijstaande garage is voldoende plek om uw auto op privé terrein te parkeren. 1e verdieping: Overloop met toilet en toegang tot de 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft middels de 2 dakramen veel licht inval. Slaapkamer 2 zit aan de zijkant van het huis en beschikt over een inbouwkast en balkon vanwaar u prachtig uitzicht heeft over het water en de Buitenkaag. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gevestigd. De vloer is afgewerkt met een donker grijze laminaat vloer. Vanaf de overloop kunt u via de vlizotrap naar de zolder met genoeg mogelijkheden. Belangrijk: - 374 m2 perceel - vrijstaande garage - 260 m2 tuin rondom - unieke locatie!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli, Blue Sense 5 32 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2159

Google Maps

Locatie van Kaag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kaag

Woon- en buurtcijfers in Kaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaag. In 2025 waren er 401 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 688.773.

Inwoners

401

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 688.773

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.965

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaag
Jaar Inwoners
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Opleidingsniveau

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Herkomst inwoners (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

51

Label A

35

Label C

30

Label D

30

Label B

24

Label G

23

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.153

Bedrijvigheid in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 118

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaag
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Kaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.