Direct naar de inhoud
Logo van Wooncoach

Gentsevaart 109

4565ET Kapellebrug • Zeeland

Verkocht

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 2.125

Fotogalerij

Gentsevaart 109 Kapellebrug

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een mooie tuin in Kappellebrug Op zoek naar een woning waar je direct een gevoel van vrijheid en comfort ervaart? Aan de Gentsevaart 109 in Kappellebrug staat deze vrijstaande woning met garage, royale tuin en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de uitstekende ligging is dit een huis dat voor veel woonwensen passend kan zijn. Bij binnenkomst valt de lichte en ruime indeling direct op. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen en sluit mooi aan op de eetkamer. Vanuit hier stap je zo de keuken in, die voorzien is van elektrische vloerverwarming (Spead Heat) en daarmee extra comfort biedt. Praktisch is ook de aangrenzende bijkeuken met een directe doorgang naar buiten. Op de begane grond bevinden zich verder een nette badkamer en een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop mogelijkheden om buiten te genieten. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage, die naast parkeren ook perfect is voor opslag of hobby’s. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: Kappellebrug ademt rust en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen in Hulst en Sint-Niklaas snel bereikbaar zijn. Ook Antwerpen en Gent liggen op korte afstand dankzij de uitstekende ontsluiting via de Gentsevaart. Kortom, een woning met veel potentie en volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige locatie. Benieuwd geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze vrijstaande woning!

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
546 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4565

Google Maps

Geografisch overzicht Kapellebrug

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kapellebrug

Woon- en buurtcijfers in Kapellebrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapellebrug. In 2025 waren er 360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapellebrug
Jaar Inwoners
2021 370
2022 375
2023 355
2024 350
2025 360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapellebrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

180

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 17

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

63

Label B

23

Label C

23

Label D

20

Label F

13

Label A

12

Label E

5

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapellebrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.550
2021 1.760 3.820
2022 1.510 3.810
2023 1.190 3.470
2024 1.210 3.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.820

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 106 • Elektriciteit: 192

Tussenwoning

Gas: 125 • Elektriciteit: 261

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Kapellebrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapellebrug
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapellebrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapellebrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapellebrug?

Kapellebrug telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapellebrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapellebrug?

In Kapellebrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Kapellebrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.