Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Sint Janstraat 3

4565EN Kapellebrug • Zeeland

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.380

Fotogalerij

Sint Janstraat 3 Kapellebrug
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol vrijstaand wonen met rust, ruimte en verfijning! Verscholen in het groene en rustige Kapellebrug staat deze sfeervolle, vrijstaande woning die recent met oog voor detail en gevoel voor stijl volledig is gemoderniseerd. Een huis waar sfeer, comfort en luxe moeiteloos samenkomen en waar u zich vanaf het eerste moment thuis voelt. De witte gevels in combinatie met het warme pannendak en de omliggende tuin geven de woning een charmante, landelijke uitstraling. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een interieur dat rust en elegantie uitstraalt. De woonkamer is licht en ruim, met een prachtige visgraatvloer die direct een gevoel van luxe neerzet. Zachte kleuren, moderne afwerking en een harmonieuze inrichting zorgen voor een warme, uitnodigende leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eethoek met een subtiele doorkijk naar de werkruimte, die door zijn indeling en lichtinval ook perfect dienst kan doen als slaapkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan stijl of comfort. De keuken is modern en strak vormgegeven, uitgevoerd in lichte tinten met verfijnde gouden accenten en een luxe marmerlook afwerking. Hier kookt u in een omgeving die zowel praktisch als esthetisch in balans is. De badkamer sluit hier naadloos op aan en ademt dezelfde hoogwaardige sfeer, met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en stijlvolle details die doen denken aan een boutique hotel. Ook op de verdieping zet de woning de lijn van comfort en ruimte voort. De 2 slaapkamers onder de karakteristieke kap bieden een knusse, rustige plek met speelse elementen en voldoende bergruimte. Buiten ontvouwt zich een verrassend ruime en groene tuin rondom de woning. Achterin de tuin bevindt zich een royaal terras waar het heerlijk genieten is van lange zomeravonden, aangevuld met een praktische houten berging. De aanwezigheid van een carport maakt het geheel compleet. De woning is bovendien volledig gasloos en voorzien van drie airco-units die zowel verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Met het plaatsen van zonnepanelen maak je deze woning ook nog eens extra energiezuinig! De ligging van deze woning maakt het geheel extra bijzonder. U woont hier in een rustige, groene omgeving met het buitenleven letterlijk binnen handbereik. Op korte loop/fietsafstand bevinden zich uitgestrekte bossen en een prachtig natuurgebied, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de seizoenen. Hier ervaart u dagelijks de rust en ruimte van het Zeeuwse landschap, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie voor wie landelijk en vrij wil wonen, zonder het contact met de omgeving te verliezen. Dit is een woning die niet alleen gezien, maar vooral beleefd moet worden; een plek waar luxe, rust en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, meterkast. Moderne living met fraaie visgraat rigid vloer. Vanuit de woonkamer een ruime werkkamer waar met gemak een slaapkamer van gecreëerd kan worden. De moderne keuken heeft een rechte opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Aansluitend een handige bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur, een boiler voor het warme water en een kast met magnetron. De luxe badkamer met ledverlichting heeft een ligbad, grote inloopdouche, wasmeubel met verwarmde spiegel, toilet en elektrische verwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met grote inbouwkasten en bergruimte. De ruime master bedroom met airco heeft overal inbouwkasten onder de schuine kanten. De andere ruime slaapkamer heeft tevens een airco en is voorzien van inbouwkasten. De ruime toiletruimte heeft een wasmeubel met ledverlichting, toilet en een hoekje voor een kaptafel. Buiten Heerlijke groene tuin met grote carport aan de voorzijde van de woning. De tuin leent zich nog prima om er helemaal je eigen stempel op te drukken. Achterin de tuin is er een groot terras en een nieuwe houten berging. Denk bijvoorbeeld aan een heerlijke veranda achterin de tuin. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft nagenoeg overal kunststof kozijnen met triple glas. De dakvensters zijn van hout met dubbel glas - De woning is geheel gasloos en wordt verwarmd met 3 airco units en elektrische kachels voor extra bijverwarming. Het warme water komt van een boiler - De gehele woning is rondom geïsoleerd, inclusief het dak

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
862 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4565

Google Maps

Geografisch overzicht Kapellebrug

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kapellebrug

Woon- en buurtcijfers in Kapellebrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapellebrug. In 2025 waren er 360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapellebrug
Jaar Inwoners
2021 370
2022 375
2023 355
2024 350
2025 360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapellebrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

180

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 17

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

63

Label B

23

Label C

23

Label D

20

Label F

13

Label A

12

Label E

5

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapellebrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.550
2021 1.760 3.820
2022 1.510 3.810
2023 1.190 3.470
2024 1.210 3.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.820

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 106 • Elektriciteit: 192

Tussenwoning

Gas: 125 • Elektriciteit: 261

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Kapellebrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapellebrug
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapellebrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapellebrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapellebrug?

Kapellebrug telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapellebrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapellebrug?

In Kapellebrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Kapellebrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.