Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Monnikendijk 1

4474NB Kattendijke • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 4.983

Fotogalerij

Monnikendijk 1 Kattendijke
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en exclusieve vrijstaande villa in Kattendijke! Wonen op het hoogste niveau in het hart van Zeeland. Deze indrukwekkende vrijstaande villa combineert architectonische zeggingskracht, hoogwaardig design en absolute rust op een royaal perceel van 6.380 m² met vrij uitzicht over de Zeeuwse polders, zonder inkijk en ver van buren. Alle hoofdruimtes zijn bewust georiënteerd op het omliggende landschap. Een uitzonderlijke kans voor wie hier permanent op dit niveau wil wonen, én voor wie vanuit Rotterdam, Breda of het Ruhrgebied op zoek is naar het perfecte luxe tweede huis. De woning onderscheidt zich door een spectaculaire glazen lichtstraat die het hele gebouw van boven verlicht, een vrijdragende wenteltrap in staal en hout, panoramische schuifpuien met HR+ glas rondom, en een interieur vol bewuste designkeuzes. Dit is meer dan wonen; dit is een levensstijl. Welkom aan de Monnikendijk 1 Kattendijke! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande villa · 300 m² woonoppervlakte · perceel 6.380 m² · ruimte voor tennisbaan of zwembad; - bouwjaar 1993 · verbouwing onder architectuur 2003 (Contrast Interieur Antwerpen / Leo Slabbekoorn) · grote renovatie 2019; - architectonische glazen lichtstraat; - vrijdragende wenteltrap in staal en hout; - panoramische schuifpuien rondom op de begane grond; - op maat kastenwand in licht hout met geïntegreerd panoramisch gashaardstel; - op maat kastenwand met geïntegreerd panoramisch gashaardstel; - luxe keuken met Quooker, stoomoven, wokbrander; - aparte bijkeuken met buitentoegang; - 4 slaapkamers · masterbedroom met balkon en walk-in closet; - 3 badkamers (2 op de eerste verdieping · 1 in het gastenverblijf) · 2 toiletten · design gastentoilet; - souterrain met dubbele garage · home gym · royaal gastenverblijf 44 m²; - vloerverwarming op de gehele woonverdieping, het gastenverblijf en de hoofdbadkamer · natuurstenen vloer; - 1 laadpaal · ruime vrijstaande schuur 32 m² (2025) · buitenzonwering · HR+ glas in de puien · dubbel glas; - energielabel C · dakisolatie · muurisolatie · vloerisolatie; - tuin rondom · fraai aangelegd · volledig omsloten · ruimte voor tennisbaan of zwembad. Begane grond De ruime entreehal met natuurstenen vloer, vloerverwarming en een sculptuur van een vrijdragende wenteltrap in staal en hout verwelkomt u direct met architectonische grandeur. De woonkamer en open keuken vormen een naadloos geheel, volledig omgeven door vloer-tot-plafond schuifpuien met HR+ glas die het Zeeuwse landschap naar binnen halen. De op maat gemaakte kastenwand in licht hout integreert een breed panoramisch gashaardstel én een volledig weggewerkte televisie, design en functie in één geheel. De eetkamer biedt ruimte voor royaal tafelen voor tien personen. De luxe keuken is volledig uitgerust: • Gasfornuis met 4 pits inclusief wokbrander • Stoomoven, magnetron, bakplaat • Quooker (kokend water direct) • Aparte bijkeuken met industriële wandkraan, extra koel/vriezer, eigen buitentoegang Aanvullend op de begane grond: een aparte kamer met kastenwand, in gebruik als tv-kamer, tevens uitstekend geschikt als thuiskantoor en een stijlvol gastentoilet met massief houten meubel, vrijstaand porseleinen kom en verlichte spiegel. Eerste verdieping De spectaculaire overloop met glazen lichtstraat geeft de verdieping een bijzondere kwaliteit: volop daglicht en een panoramisch gevoel. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee volledig betegelde badkamers en een grote walk-in closet. De hoofdbadkamer is volledig bekleed met subtiel gestreepte beige tegels en voorzien van een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, designradiator en toilet. De tweede badkamer ontvangt daglicht via de lichtstraat, een zeldzaam luxueus detail. Vanuit de masterbedroom en/of walk-in closet is er toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De walk-in closet is door zijn afmetingen bovendien eenvoudig om te vormen tot een vijfde slaapkamer. Souterrain Het souterrain biedt een complete set aan faciliteiten. De inpandige dubbele garage (voor 2 auto’s) is momenteel ingericht als professionele home gym met daglicht en directe toegang tot het terras. De royale hal biedt ruimte voor een pooltafel of als speelruimte voor kinderen. Het royale gastenverblijf van 44 m² met eigen badkamer en sanitair fungeert als volledig zelfstandige suite, de vierde slaapkamer van de villa. Voor tweede-huisbezitters bijzonder waardevol: gasten verblijven volledig zelfstandig en op privéniveau Tuin, terras en ligging Het royale perceel van 6.380 m² is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Rondom de villa zijn ruime bestrating en meerdere buitenzitplaatsen aanwezig, direct toegankelijk via de schuifpuien. Het perceel biedt ruimschoots ruimte voor de aanleg van een privétennisbaan of groot buitenzwembad. Op eigen terrein is een laadpaal aanwezig. De ruime vrijstaande schuur van 32 m² (nieuw in 2025) biedt extra bergruimte. De royale oprijlaan biedt parkeergelegenheid voor maar liefst acht auto’s. De villa ligt vrijwel aan de Goese Golf (op 2 km), één van de fraaiste banen van Nederland. Op slechts 800 meter bevindt zich Nationaal Park de Oosterschelde, ideaal voor wandelen, zwemmen en fietsen in unieke Zeeuwse natuur. De gezellige, historische binnenstad van Goes met winkels, horeca en scholen ligt op 3 km. De grote jachthaven van Wemeldinge bevindt zich op 5 km. Zeeland biedt verder de beste stranden van Nederland, wereldklasse kite- en windsurfen en een culinaire scene van topniveau. Vanuit Rotterdam is de villa in circa één uur bereikbaar, vanuit Breda in 45 minuten, ook voor tweede-huiszoekers vanuit het Ruhrgebied een uitstekende ligging. Twee ingrijpende verbouwingen In 2003 werd de villa ingrijpend getransformeerd onder architectuur, in samenwerking met Contrast Interieur (Antwerpen) en interieurbouwer Leo Slabbekoorn: meer ramen, meer licht, een interieur op maat met inbouwmeubelen, open haard en schuifpuien die elke woonruimte verbinden met het landschap. In 2019 volgde een tweede grote verbouwing: de benedenverdieping open gelegd, het royale gastenverblijf van 44 m² gecreëerd, de woonverdieping voorzien van een nieuwe natuurstenen vloer met vloerverwarming, een nieuw gastentoilet en stillere deuren en boven een volledig nieuwe, weelderige hoofdbadkamer geïnstalleerd. Het resultaat is een villa die er niet alleen uitziet alsof er niet aan bezuinigd is, dat is ook werkelijk zo. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
6380 m²
Inhoud
1328 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en douche

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4474

Google Maps

Locatie van Kattendijke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kattendijke

Woon- en buurtcijfers in Kattendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kattendijke. In 2025 waren er 572 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.786.

Inwoners

572

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.786

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kattendijke
Jaar Inwoners
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kattendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

110

Label G

61

Label C

52

Label B

41

Label D

33

Label F

15

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kattendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.637

Huurwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.329

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 3.276

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Elektriciteit: 1.419

Bedrijvigheid in Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kattendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kattendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Kattendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer woningen in Kattendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.