Direct naar de inhoud
Logo van BOOT Makelaars

Van Heenvlietstraat 16

4474AT Kattendijke • Zeeland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Van Heenvlietstraat 16 Kattendijke
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEELAND, Kattendijke; op een fijn rustig plekje, verscholen in de luwte van de zeedijk rondom Nationaal Park Oosterschelde, vindt u deze vrijstaande woning met een compleet programma op de begane grond. Met aan de voorzijde een geweldig uitzicht op de historische dorpskerk en aan de achterzijde grenzend aan een landgoed, met ook hier een fraai uitzicht, is het hier absoluut fantastisch wonen. Het dorp Kattendijke is een aantrekkelijk rustig dorpje in de directe nabijheid van Goes, waar u alle stedelijke voorzieningen aantreft. Met de keuze om hier te gaan wonen kiest u voor het beste van 2 werelden namelijk voor enerzijds de rust en de natuur en anderzijds alle voorzieningen op slechts 5 km afstand. De indeling is als volgt: U parkeert er royaal op eigen terrein. Vervolgens komt u binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer met schuifpui naar het terras is heerlijk licht en biedt u een prachtig uitzicht op de weilanden met de bijbehorende natuur. De open keuken aan de voorzijde is 3 jaar geleden geïnstalleerd. Het is een uitgebreide opstelling in U vorm en voorzien van diverse apparatuur. Leuk detail is hier het uitzicht op de historische dorpskerk. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime slaapkamer met aangrenzende riante badkamer. De badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Ook erg aantrekkelijk is het feit dat de slaapkamer middels een schuifpui direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Vanuit de hal kunt u niet alleen de woonkamer maar ook de inpandige garage bereiken. Achter deze garage is een grote praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur. Op de 1e verdieping treft u 3 mooie slaapkamers en een 2e badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Een vlizotrap brengt u op de 2e verdieping. Deze bestaat uit een fijne zolder met veel opbergmogelijkheden. Achter het huis is een heerlijke tuin, die overgaat in de natuur van het landgoed. Een vrijstaande degelijke houten schuur van circa 30m2. maakt het plaatje compleet. Deze schuur is zodanig ingericht dat u er niet alleen heerlijk kunt klussen, maar ook dat hij eventueel erg geschikt is voor een atelier of logees. Kortom: een ideaal object wat zich beter laat beleven dan omschrijven. Uw interesse is gewekt? neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier. Oplevering: in overleg, desgewenst op korte termijn. N.B. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede, bij woningen ouder dan 25 jaar, een ouderdomsclausule op in het koopcontract.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
589 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4474

Google Maps

Locatie van Kattendijke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kattendijke

Woon- en buurtcijfers in Kattendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kattendijke. In 2025 waren er 572 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.786.

Inwoners

572

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.786

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kattendijke
Jaar Inwoners
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kattendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

110

Label G

61

Label C

52

Label B

41

Label D

33

Label F

15

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kattendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.637

Huurwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.329

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 3.276

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Elektriciteit: 1.419

Bedrijvigheid in Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kattendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kattendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Kattendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer woningen in Kattendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.