Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Karel Doormanlaan 8

2225TA Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 4.796

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 8 Katwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning met zeer zonnige tuin en weids uitzicht! Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft door de perfecte ligging de hele dag zon in de royale achtertuin! Vanuit de woonkamer met erker heb je een levendig uitzicht richting de rotonde op de Zeeweg. De woning heeft een zeer royale woonkamer met aangebouwde serre voorzien van een glazen dak en 4 flinke slaapkamers voorzien van dakkapellen. De 12 zonnepanelen zorgen voor een totale energieopbrengst van ca 4200 kWh per jaar. Kortom, een ideale gezinswoning. Perfecte ligging De woning heeft een centrale ligging, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Een kleinschalig winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek. De weekmarkt, zwembad aquamar, het strand én het winkelcentrum bevinden zich allen op korte loopafstand. Goed onderhouden In 2024 en 2025 is de woning buitenom helemaal opgeknapt. Onder andere het buitenschilderwerk is gedaan, dakgoten zijn vervangen, nieuwe riolering aangebracht, de entree is vernieuwd met fraai tegelwerk en een nieuwe voordeur+kozijn, nieuwe schuurdeur+kozijn en HR++ beglazing op de begane grond. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst en begin december 2025 te betrekken! Indeling: Entree, ruime hal met moderne meterkast (12 groepen), diepe trapkast en een separaat toilet. Zeer royale woonkamer met erker aan de voorzijde, sierkachel, vaste kast en aangebouwde serre aan de achterzijde v.v. openslaande deuren, lichtstraat en elektrische zonwering. Moderne keuken met veel bergruimte v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. De achtertuin is speels ingericht met hoogteverschillen en twee terrassen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van ’s ochtends tot ver in de avond van de zon. De fietsenberging is recentelijk opgeknapt en voorzien van vliering, superhandig voor het opbergen van je tuinkussens e.d. Via een poort aan de zijkant bereik je de openbare weg aan de voorzijde van de woning. De voortuin is grotendeels van de Gemeente Katwijk en in gebruik door de eigenaren van de woning. Hier is in het verleden een huurovereenkomst voor afgesloten, maar er wordt al jaren geen huur meer in rekening gebracht. 1e Etage v.v. kunststof kozijnen met draai-/kiepramen: overloop met separaat toilet. De voormalige badkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als wasruimte en voorzien van wastafel. De huidige badkamer is groot van formaat en uitgerust met douchecabine, groot ligbad, wastafelmeubel en een handig nisje voor de handdoeken. Ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van schuifkastenwand en aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer met dubbele vaste kast en toegang tot het balkon op de erker. Vaste trap naar zolder: overloop met Velux dakraam, berging en een vaste kast met c.v.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2012). Ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. groot dakkapel en aan de voorzijde nog een grote slaapkamer v.v. kunststof dakkapel en toegang tot een bergvliering. De huidige eigenaren hebben hier 28 jaar met veel plezier gewoond en maken nu ruimte voor een nieuwe bewoner. Kortom: een heerlijke gezinswoning met ruimte, comfort en een fantastische ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.