Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Willy Sluiterstraat 43

2225KC Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

Willy Sluiterstraat 43 Katwijk
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 5-kamer appartement (89 m²) met eigen entree, groot zonnig dakterras op het zuiden én een zeer ruime schuur! Deze woning beschikt over een eigen entree op de begane grond aan de Willy Sluiterstraat en een volledig gelijkvloerse woonruimte op de 1e etage met maar liefst vijf kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden, inclusief een grote schuur en achterom. Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een speeltuintje en het parkeerterrein. De woning dient intern volledig te worden gemoderniseerd, wat volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te realiseren. De ligging is uitstekend: in een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. Binnen circa 500 meter bevinden zich het winkelcentrum, diverse restaurants, uitgaansgelegenheden, bushaltes, gezondheidsvoorzieningen én het strand. Bijzonderheden: Snelle oplevering mogelijk Glasvezelaansluiting aanwezig Volledig voorzien van dubbele beglazing (kunststof kozijnen met HR++ aan de achterzijde, HR+ en deels standaard dubbel glas met houten kozijnen aan de voor- en zijkant) Actieve en professioneel beheerde VvE met een gezonde financiële reservering voor toekomstig onderhoud (conform wettelijke richtlijnen) Maandelijkse VvE-bijdrage: € 97,08 Zeer ruime schuur voorzien van gasaansluiting en elektra Indeling: Entree op de begane grond met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en trap naar de woonverdieping. Z-vormige woonkamer met grote raampartij (HR+ beglazing), veel lichtinval en een prettig uitzicht. Aangrenzend bevindt zich een werk-/slaapkamer met glasvezelaansluiting. Via de tussengang bereik je het toilet en twee slaapkamers aan de zijkant, waarvan één met wastafel. De eenvoudige badkamer is voorzien van een granitovloer, wastafel en douche. Aan de achterzijde bevinden zich nog een vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras en de dichte keuken, eveneens met toegang tot het zonnige terras. Kortom: een verrassend ruim appartement met eigen entree en een royaal zonnig dakterras, zo’n kans komt niet vaak voorbij. Ideaal voor de handige koper om de woning naar eigen smaak te moderniseren en waarde toe te voegen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.