Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Frans Halsstraat 16

5995CM Kessel • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Frans Halsstraat 16 Kessel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je bij een woning waar je architectuur, stijl en passie en gebruik van enkel duurzame bouwmaterialen uit, dit is er zo één. Na het lezen van de woorden van de huidige bewoner weet je genoeg. Lees daarom gauw verder… Een ruwe diamant met een gouden hart; bekijk je deze woning van bovenaf is het in de vorm van een diamant! Stap binnen in een woning die je niet alleen ziet, maar voelt. Deze woning is geen standaard woning, het is een karaktervolle oase waar authenticiteit, comfort en stijl samenkomen. Een plek waar elke ruimte een verhaal vertelt en waar geluk en ontspanning moeiteloos samenvloeien. Een verrassende mix van materialen en sfeer; de afgelopen vijf jaar is hier met liefde gewoond en genoten van een unieke combinatie van natuurlijke elementen: robuust eikenhout, elegante blauwsteen, stoer staal en de glazen lichtkoepel dat het licht uitnodigt om binnen te dansen. Deze woning ademt karakter en biedt tegelijkertijd het comfort van een modern wellness-paleis. Binnen en buiten naadloos verbonden met een verborgen schat: dankzij de doorgetrokken vloer vanuit de woonkamer naar het terras, vervaagt de grens tussen binnen en buiten. De zonnige tuin nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de onderkelderde ruimte een wereld op zich is. Perfect voor studerende kinderen, gamers of gewoon een plek om je compleet af te zonderen. Ruimte voor jezelf, ruimte voor elkaar: met een eigen verdieping voor privacy en rust, is dit huis ideaal voor gezinnen die samen willen leven én ieder hun eigen plek willen hebben. Of je nu ontspant in de tuin, kookt in de sfeervolle keuken of tot rust komt in de wellness achtige badkamer, hier voel je je thuis. Een huis met een ziel; “het was een plek waar ik me kon opladen, kon lachen, kon leven. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk en gun ik deze fantastische woning aan iemand die net als ik de schoonheid ziet in het onverwachte.” WAUW, als je de ervaring leest van de huidige woning wil je toch niets meer dan ervaren?! Plan daarom een bezichtiging met onze makelaar en hij laat je deze woning heel erg graag zien. Tot binnenkort. Indeling Souterrain: Via het tussenportaal achterin de woning is de fraaie trappenhal met wandverlichting die toegang biedt tot het souterrain. Hier bevindt zich een wasruimte, technische ruimte, twee fenomenale slaapkamers met ensuite badkamer. De verdieping is afgewerkt met een gietvloeren en stoere gestorte beton-, en deels behangwanden. De geheel betegelde bovenal luxe badkamer met inloopdouche, 3e toilet, modern wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator is perfect voor eventueel opgroeiende kinderen of als gastenverblijf te gebruiken. In de technische ruimte bevindt zich de Nefit HR cv-installatie met 300 liter boiler Begane grond: Fraaie ontvangsthal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, opgang naar de eerste verdieping via houten trap met wandverlichting en toegang middels grote glazendeur in robuust houten kozijn naar de woonkeuken en sfeervolle woonkamer. De handgemaakte keuken voorziet in alle denkbare inbouwapparatuur en is afgewerkt met een granieten werkblad. In de woonkeuken is er een roomdivider die de eetkamer en woonkamer op leuke wijze van elkaar loskoppelt. De royale woonkamer en woonkeuken worden verlicht middels een grote lichtstraat en de vele raampartijen rondom. Rechts achter is nog een groot houten werkblad waar je een leuke study/werkhoek kunt creëren of een speelhoek voor de opgroeiende kinderen. Vanuit deze leefruimte is het achter portaal te bereiken met praktische muurkast en toegang tot zowel de achtertuin als de verrassende kelder. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming een prachtige hardstenen vloer uit Turkije en strakke wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen separaat toilet, inloopkast een derde en vierde slaapkamer met ensuite super-de-luxe jacuzzi voor twee personen, inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegelwand en architectonisch plafond met authentieke balken. Boven ligt er deels een gietvloer en massief houten plankenvloer waarbij de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Tuin De strakke architectonische lijnen zijn evenzo terug te vinden in de tuin met mooie terrasoverkapping (15m²) met glazenwand, tweede zonneterras, borders met diverse aanplant, trampoline, 3e zitgedeelte voor loungehoek en in stijl van het huis gebouwde (geïsoleerd) tuinhuis (10.7m²). De achtertuin is Zuidwest georiënteerd en daardoor heerlijk zonnig en aan de voorzijde treft men een riante oprit voor meerdere auto’s of zelfs je caravan of eigen camper. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, registratienummer 543226517 en geldig tot 05-08-2030; - De gehele woning is optimaal geïsoleerd en o.a. v.v. muur, vloer en dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR beglazing en daardoor aantrekkelijk lage stookkosten; - Cv-installatie is van het merk Nefit met 300 liter boiler en betreft beiden eigendom; - 14x zonnepanelen (08/2022) evenzo eigendom en eigen laadpaal voor elektrische auto; - Deze architectonische woning ademt sfeer en allure, rust en ruimte en is beschikbaar voor een zeer brede doelgroep; - Mede gezien de ligging aan een leuk speelveld en diverse voorzieningen op loopafstand en nabij de Maas echt een prachtig aanbod; - Deel van de oprit (rechts) is in bruikleen van de gemeente Peel en Maas; - Wie wordt nu niet enthousiast van zo’n prachtig aanbod?! Plan daarom snel je bezichtigingafspraak.. - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
725 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5995

Google Maps

Geografisch overzicht Kessel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kessel

Woon- en buurtcijfers in Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kessel. In 2026 waren er 4.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

4.185

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.831

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kessel
Jaar Inwoners
2021 4.143
2022 4.188
2023 4.173
2024 4.170
2025 4.180
2026 4.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 344.182
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.040 0-15: 535 15-25: 505 25-45: 905 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

870

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

3.470

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 248
Appartementen 166
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 251
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 42
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

432

Label B

400

Label A

340

Label D

225

Label F

205

Label G

148

Label E

71

Label A+

20

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.680 3.440
2022 1.340 3.280
2023 1.080 3.080
2024 1.044 3.179

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Kessel (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kessel
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kessel?

Kessel telt in 2026 ongeveer 4.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kessel is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel ligt rond € 26.831 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kessel?

In Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.