Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Graaf Hendrikstraat 4

5995BN Kessel • Limburg

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.668

Fotogalerij

Graaf Hendrikstraat 4 Kessel
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom binnen bij deze prachtige en modern afgewerkte vrijstaande gezinswoning, waar werkelijk aan ieder detail is gedacht! De gehele woning is recentelijk gemoderniseerd, waaronder een geheel nieuw dak, volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, volledige isolatie, zonnepanelen en gewoon een geheel nieuwe afwerking. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een open keuken met alle apparatuur, een royale en erg lichte leefruimte en een thuiswerkplek of speelkamer. Op de verdieping zijn de 3 ruime slaapkamers gelegen, waarvan een met walk-in closet en vind je de luxe en complete badkamer. Dit alles is gelegen op een net perceel van 455 m² met bijzonder veel vrijheid en privacy, een royale oprit met vrijstaande garage en dat op loopafstand van alle voorzieningen die Kessel te bieden heeft. Kortom, een pareltje dat je maar zelden tegenkomt en oprecht volledig instapklaar te noemen is! Indeling Begane grond Via de royale entree betreed je de ruime hal met meterkast, stijlvolle trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel het ruime leefgedeelte, als toegang tot een extra (werk-)kamer aan de voorzijde met ingebouwde witgoedaansluitingen en veel extra opbergruimte, ideaal als speelkamer of kantoor. Aansluitingen om dit in gebruik te nemen als slaapkamer en badkamer zijn ook nog aanwezig, zo is de woning ook relatief eenvoudig om te bouwen tot een levensloopbestendige woning. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek en aan de achterzijde een aparte eethoek. In het midden van deze leefruimte bevindt zich een grote open haard. Aan de voorzijde beschikt deze ruimte over elektrische zonnescreens. De moderne keuken (2017) staat in open verbinding met de woonkamer en heeft aan de achterzijde volop contact met de achtertuin. De keuken is voorzien van een vrijstaande SMEG gaskookfornuis met extra brede oven, afzuiging, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met kastruimte en de achterdeur naar de tuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de stookruimte met opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2021). Hier hangt ook een airco die de gehele bovenverdieping kan verkoelen én kan verwarmen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is erg ruim opgezet en beschikt over een royale dakkapel met ingebouwde elektrische screens, een eigen airco en een walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn ook ruim van opzet en beschikken over handige ingebouwde kasten. De prachtig afgewerkte badkamer (2021) is een ware eye-catcher en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een losstaand bad, royale inloopdouche met regendouche, hangend toilet en dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel. Tuin De achtertuin biedt volop privacy door de hoge ligging t.o.v. de Baarloseweg aan de achterzijde. Deze tuin is rondom gelegen met een afgesloten eigen vrije achterom via de ruime oprit. Verder is de tuin ingericht met een ruim terras achter de woning, een royaal gazon aan de zijkant van de woning en diverse beplantingen en bomen. Garage Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor zeker 3 auto's op eigen terrein. Via de kantelpoort is de vrijstaande garage bereikbaar en via de looppoort kom je achterom richting de achtertuin. Aansluitend aan de garage is nog een handige stenen berging gelegen, ideaal voor fietsen of bijv. je tuinspullen. Ligging Alle voorzieningen van Kessel liggen praktisch om de hoek, maar ook bij de Maas ben je zo. Doch is de woning lekker rustig gelegen in de luwte van een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting Venlo en Roermond zijn snel bereikbaar. Algemeen - Volledig instapklaar (geheel gemoderniseerd vanaf 2017) - Energielabel A (volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen) - Geheel voorzien van HR++ beglazingen in aluminium kozijnen - Compleet dak vernieuwd in 2021 voorzien van zonnedakpannen - Bovenverdieping geheel vernieuwd in 2021 - Gezinswoning met 3 ruime slaapkamers én extra kamer op de begane grond - Vrijstaande garage met ruime oprit - Een echte must-see!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
572 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5995

Google Maps

Geografisch overzicht Kessel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kessel

Woon- en buurtcijfers in Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kessel. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.831

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kessel
Jaar Inwoners
2021 4.143
2022 4.188
2023 4.173
2024 4.170
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 344.182
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 560 15-25: 470 25-45: 890 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

870

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

3.470

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 248
Appartementen 166
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 251
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 42
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

432

Label B

400

Label A

340

Label D

225

Label F

205

Label G

148

Label E

71

Label A+

20

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.680 3.440
2022 1.340 3.280
2023 1.080 3.080
2024 1.044 3.179

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Kessel (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kessel?

Kessel telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kessel is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel ligt rond € 26.831 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kessel?

In Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.