Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Manensheide 32

6343CR Klimmen • Limburg

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.907

Fotogalerij

Manensheide 32 Klimmen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MANENSHEIDE 32 TE KLIMMEN-TERMAAR Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in Termaar kunnen wij u deze goed geïsoleerde, keurig onderhouden maar te moderniseren vrijstaande woning met onder meer doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, vrijstaande garage en leuk aangelegde tuin te koop aanbieden, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer ALGEMEEN Vraagprijs: € 379.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1973 Perceeloppervlak: 371 m² Woonoppervlakte: circa 97 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² (zolder) Externe bergruimte: 18 m² (garage) Inhoud: circa 428 m³ (woning), circa 65 m³ (garage) Energielabel: C (geldig tot 05-02-2036) TYPERING Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in een gewilde en fraaie woonomgeving in het gehucht Termaar, tussen Ransdaal en Klimmen. Het heeft een goede en snelle verbinding naar Heerlen en Maastricht (circa 15 autominuten) en is in de nabijheid van het treinstation Klimmen-Ransdaal met directe verbindingen naar Heerlen en Maastricht. De welbekende Mergellandroute is in de directe nabijheid te vinden, waarbij mooie fiets- en wandelroutes gevolgd kunnen worden. Alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een supermarkt, bakker en slager), zijn gelegen in de kern van Klimmen of het nabij gelegen Hulsberg. Het pand is degelijk gebouwd en altijd keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Het is inmiddels geheel nageïsoleerd, waarbij het dak van binnenuit is nageïsoleerd met PIR platen, de spouwmuren zijn gevuld met parels en de vloer is nageïsoleerd met Tonzon thermokussens. Het is geheel voorzien van (meranti) hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de parterre en achterzijde eerste verdieping (1988, deels HR++) en is tevens nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch (op afstand) bedienbaar. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt naast het terras aansluitend aan de woning over een leuke vijverpartij met waterloop. Voor de vrijstaande garage is ook een overkapping aan de garage gerealiseerd. Kortom, als u houdt van rust en wilt wonen op een prachtige en landelijke locatie, maar toch alle gemakken van de stad in de nabijheid wilt hebben, dan is het beslist de moeite waard om een kijkje te komen nemen! INDELING Parterre: Overdekte entree; ruime hal (8,9 m²) met meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en halogeen inbouwspots; doorzon woonkamer (27,1 m²) met fraaie schouwpartij en open haard en openslaande dubbele deuren naar achtertuin; dichte deels betegelde keuken (9,6 m²) met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van hoge kast, diverse onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven en granieten werkblad met rvs spoelbak met afdruipgedeelte. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met beplanting, trapje naar voordeur en oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en dubbele poort naar garage; vrijstaande garage (17,8 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, deur naar tuin en aansluitende overkapping (9,9 m²); geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, vijver, waterloop, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van een parketvloer): Overloop (5,2 m²); slaapkamer I (12,5 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer II (9,3 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer III (10,5 m²) aan voorzijde met muurkast; geheel betegelde badkamer (4,4 m²) aan voorzijde voorzien van douche, toilet en wastafel met spiegel. 2e Verdieping (nokhoogte 2,28 meter): Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder (19,0 m²) in 2 delen met cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2025, huur Hesi € 42,92 per maand) en dakraam. Mogelijkheid om hier middels een vaste trap eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Treinstation in de nabijheid; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Geheel hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch; - Doorzon woonkamer met open haard; - Dichte keuken; - Drie ruime slaapkamers (uitbreiding mogelijk); - Plavuizen op gehele parterre, parketvloer op gehele eerste verdieping; - Vrijstaande ruime garage met op afstand bedienbare elektrische sectionaalpoort; - Omsloten tuin met vijverpartij; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6343

Google Maps

Kaart van Klimmen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klimmen

Woon- en buurtcijfers in Klimmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klimmen. In 2025 waren er 3.339 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.655.

Inwoners

3.339

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.340

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klimmen
Jaar Inwoners
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klimmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Opleidingsniveau

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkomst inwoners (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

315

Label C

309

Label B

213

Label A

197

Label F

190

Label G

180

Label E

83

Label A+++

23

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klimmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Elektriciteit: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 384

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klimmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klimmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klimmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Klimmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.