Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Hilsepoort 10

4791HX Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Hilsepoort 10 Klundert
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met karakter, diepe tuin en royale garage! Aan de rand van het centrum, op een heerlijke locatie, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een ruime garage van circa 36 m², uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd en zowel voor als achter een dakkapel. De woning is met veel zorg onderhouden en in 2020 grotendeels vernieuwd - waaronder de keuken, badkamer, vloerafwerking en het toilet. Instapklaar dus, je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten! Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen, airconditioning, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een zonnige, diepe tuin met volop privacy. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met modern betegeld toilet, voorzien van een design wandcloset. Vanuit het toilet is via een schuifdeur de vernieuwde meterkast bereikbaar, evenals de stookruimte met Remeha HR combiketel (2019). De ruime, uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote lichtkoepel, de glad gestucte wanden en plafonds en de visgraat keramische vloer met vloerverwarming (2020) straalt deze ruimte licht, rust en klasse uit. De sfeervolle houttinten en moderne afwerking zorgen voor een warme uitstraling. De open keuken (2020) is uitgevoerd in een stijlvolle wandopstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de diepe achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De luxe badkamer (2020) is volledig betegeld met stijlvolle Diesel-tegels en uitgerust met een inloopdouche met vernieuwde douchedeur, hoekbad, wastafelmeubel en designradiator. In het plafond zijn elegante inbouwspots verwerkt. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin via een openslaande deur. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de bovenhal, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel over de gehele achterzijde. De ruimte is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyplek. De hoofdslaapkamer is ruim, heeft een plafond tot in de nok en is voorzien van airconditioning – heerlijk koel in de zomer. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is netjes afgewerkt en prettig licht. Achtertuin en garage: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en een ruime stenen garage van circa 36 m², voorzien van een in spouw uitgevoerde cellenbetonwand (zonder verdere isolatie). Het dak van de garage is vernieuwd en geïsoleerd, en ook het plafond is recent vervangen. De elektrisch bedienbare garagedeur (2016) en de aanwezigheid van elektra maken het geheel extra praktisch. Bijzonderheden: - Garage van ca. 36 m² met vernieuwd en geïsoleerd dak en nieuw plafond; - Deels spouwmuur (cellenbeton) in garage; - Vorstvrije buitenkraan aan achtergevel; - Elektrisch bedienbare garagedeur (2016); - Hordeuren (2017); - Screens bovenverdieping (2017); - Rolluiken begane grond (2016); - Keuken (2020) met 5 jaar garantie op apparatuur; - Luxe badkamer (2020) met recent geplaatste nieuwe douchedeur; - Airco in woonkamer en slaapkamer (2020); - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2020); - 11 zonnepanelen (2020, 3.685 Wp Growatt omvormer); - 25 jaar fabrieksgarantie op zonnepanelen. Kortom: Een instapklare, sfeervolle en technisch uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte, comfort en karakter. Een perfecte combinatie van modern wooncomfort en charmante uitstraling, op loopafstand van het centrum! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.