Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Kroonwerk 1

4791LK Klundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Kroonwerk 1 Klundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een fijne en rustige woonwijk waar het elke dag genieten is. Met een totaal te gebruiken oppervlakte van 145 vierkante meter heb je lekker de ruimte. Alleen de begane grond heeft al een oppervlakte van maar liefst zo'n 79 vierkante meter. Hier heb je onder andere een ruime entree, een grote en lichte woonkamer, een luxe keuken met alles erop en eraan en een praktische bijkeuken. Op de verdieping heb je dan nog een drietal slaapkamers en een nette badkamer. Kom je nog een verdieping hoger, dan heb je daar een mooie open slaapkamer, welke ook ruim te noemen is. De woning is gebouwd op 261 vierkante meter eigen grond en daarmee heb je niet alleen de beschikking over een fijne achtertuin, maar ook over een parkeerplaats op eigen terrein. Als klap op de vuurpijl beschikt deze mooie woning ook nog eens over een groen A-label! Kortom, zoek je een ruime, duurzame woning op een fijne plek in de woonwijk, dan is dit jouw kans! ** Door de aantrekkelijke prijsstelling is deze woning met NHG te financieren , je hebt in bepaalde gevallen recht op startersvrijstelling voor de overdrachtbelasting en je kunt gebruik maken van de starterslening. Wil je meer informatie? Neem dan contact met ons kantoor op** Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een mooie, ruime entree, met hier de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder is er lekker veel ruimte om jassen op te hangen en indien nodig de kinderwagen gemakkelijk te parkeren. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is verrassend ruim en je hebt grote ramen voor en achter die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is ruimte genoeg om een grote bank in eilandopstelling te plaatsen. Achterin is dan nog plek voor een grote eettafel om heerlijk met familie en vrienden aan te kunnen genieten van een goede maaltijd. Halverwege de woonkamer is een trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde heb je openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kun je ook nog door naar de aangebouwde keuken. De inrichting van de keuken is recent vernieuwd en dat zie je! Wat een mooie stijl, helemaal zoals we het vandaag de dag wensen. Er is een lange wandopstelling met veel werkblad, zodat je plek hebt om lekker te kokkerellen. Verder is er een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en als laatste is er enorm veel bergruimte. Aan de overzijde zijn hoge kasten gemaakt met hier de combi-oven, de koelkast en de vriezer. Vanuit de keuken is nog een praktische bijkeuken te bereiken. Ook de bijkeuken is weer ruim van opzet en super praktisch. Je hebt hier mooi de plek om kasten neer te zetten om de voorraad op te bergen. Verder zou je hier ook nog iets van een kantoor of speelkamer kunnen maken als dit wenselijk is. Vanuit de bijkeuken is met een loopdeur de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde. Deze laatste slaapkamer heeft nog een leuk extraatje: er is namelijk een klein balkon. Hierdoor kun je op warme dagen heerlijk de deur open zetten voor frisse lucht. De keurige badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel en een toilet. Tweede verdieping: Op deze woonlaag heb je een mooie open vierde slaapkamer. Je hebt hier plek genoeg om nog spullen op te bergen en verder is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 2023), de mechanische ventilatie en ook zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur hier voorzien. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Door de ligging op het noordwesten kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. Verder is er een poort naar het naastgelegen pad, zodat je ook met fietsen en de containers gemakkelijk naar buiten kunt. Als laatste heb je nog een praktische houten berging, welke voorzien is van elektra. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - de woning is uitstekend geïsoleerd. Dit samen met de 9 zonnepanelen welke op het platte dak van de uitbouw liggen zorgt voor een duurzame woning; - de woning heeft een glasvezelaansluiting en verder is er een mantelbuis gelegd om eenvoudig een laadpaal te installeren.

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.