Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Mauritsweg 84

4791JM Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Mauritsweg 84 Klundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een fijn plekje om te wonen is dit. Je woont heerlijk rustig en wordt omringd door mooie bomen. De woning ligt ook nog eens op loopafstand van het centrum, boodschappen halen is dus zo gedaan. De woning zelf is perfect onderhouden en klussen is daarmee helemaal niet nodig. Je hebt met een mooie lichte woonkamer, ruime leefkeuken, 3 slaapkamers en een keurige badkamer een compleet plaatje. In de tuin is het ook goed uit te houden, deze is namelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en zo heb je meer tijd om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin is een werkruimte gemaakt, hier kun je bijvoorbeeld kantoor aan huis houden. Ook aan de klusser is gedacht, er is namelijk een in spouw opgetrokken royale schuur aanwezig. Enthousiast? Wij maken graag een afspraak om samen met jou deze woning in het echt te bekijken. Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met wandcloset en fontein, de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De living is een prachtige open ruimte met de open keuken en toegang tot de bijkeuken. Het plafond is voorzien van inbouwspots en glad gestuct. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. Middels de brede openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Ook is in de woonkamer de trapkast gesitueerd met de trap naar de kelder. Deze is zeer functioneel en altijd mooi droog. De keuken is een moderne wandopstelling met een koelkast, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een verzonken spoelbak. De bijkeuken ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een grote vaste kast met 3 deuren waarvan 2 in gebruik zijn als bergruimte en 1 als wasruimte en CV opstelling (Intergas HR combi). Vanuit de bijkeuken is middels een openslaande deur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Bovenhal met toegangsluik naar de bergvliering, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast evenals de andere aan de achterzijde gelegen slaapkamer. De badkamer is geheel luxe betegeld met natuurstenen strips en voorzien van een prachtige inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is uitgevoerd met een mechanische ventilator. Op de bovenhal hangt een 5Kw airconditioning welke de gehele bovenverdieping kan verkoelen en verwarmen. Bergvliering: Middels een luik is de bergzolder te bereiken. Achtertuin: Ruime tuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met tegels en borders achter een buxushaag. Aan de achterzijde staat een grote stenen berging met aan de voorkant een mooie ruimte welke thans in gebruik is als salon. Via de deur aan de achterzijde is de berging te bereiken. Deze is geheel in spouw gebouwd en uitgevoerd met een heerlijk praktische bergvliering. De poort aan de achterzijde geeft toegang tot de achterom. Algemeen: - Vrijwel de gehele inboedel is over te nemen; - De voorzijde is geheel voorzien van rolluiken alsmede de achterzijde op de begane grond; - Tegen de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd; - In het huidige energielabel is niet meegenomen dat de spouwmuren zijn nageïsoleerd met HR++ PS parels.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.