Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Noordschans 18

4791RH Klundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oud Gastel

Fotogalerij

Noordschans 18 Klundert
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij u deze gemoderniseerde tussenwoning aan op prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde! De woning is in 2023 gemoderniseerd, waarbij is gekozen voor smaakvolle en eigentijdse afwerkingen die perfect aansluiten bij de woonwensen van nu. De absolute parel van deze woning is de achtertuin, met een fraai vrij uitzicht en een recent aangebouwde tuinkamer. Deze combinatie zorgt voor een optimale beleving van binnen- en buitenleven. Verder is de woning onder andere ingericht met een fijne open living met aan de achterzijde het vergezicht, een tussenportaal/bijkeuken, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en separaat toilet op de verdieping en een vliering. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gelegen en kenmerkt zich met het prachtige zicht, tuinkamer, berging en achterom. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend leuke woning? KENMERKEN - In 2023 gemoderniseerd - Bijkeuken en badkamer opnieuw opgebouwd (geïsoleerd) - Stijl, comfort en sfeer, strak afgewerkt - Vloerverwarming vrijwel gehele begane grond - Tuinkamer met fraai uitzicht - Cv-ketel 2022 - Airco - 8 zonnepanelen INDELING Begane grond: De charmante gevel zorgt direct voor een huiselijk gevoel en een warm welkom. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (± 23 m²) is een lichte, open leefruimte met strak afgewerkte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots en een tijdloze vloerafwerking. De begane grond is nagenoeg volledig uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De keuken (± 6 m²) is op een centrale en gezellige plek gesitueerd, waardoor er prettig contact is met de eethoek. De opstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Naast de keuken is er toegang tot de praktische trapkast. De grote raampartij biedt een fraai uitzicht op de achtertuin en het groene vergezicht daarachter. Vanuit de woonkamer is de opnieuw opgebouwde aanbouw bereikbaar. Deze ruimte fungeert als tussenportaal en is uitstekend geschikt als praktische bijkeuken. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de badkamer toegankelijk. De badkamer ( ± 7 m²) beschikt over een vaste inbouwkast ten behoeve van de wasapparatuur en is smaakvol ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met lade. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Verdieping: Deze woonlaag bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een separaat tweede toilet. De slaapkamers zijn praktisch van formaat met oppervlaktes van circa ± 13 m², ± 9 m² en ± 5 m². Ook hier is de afwerking in lijn met de rest van de woning: keurig, strak en smaakvol uitgevoerd. Het separate tweede toilet is modern ingericht met een hangend closet en een praktische wastafel met meubel. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2022). Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind en een verzorgde plantenborder. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin is een terras gesitueerd. Achterin de tuin bevindt zich de gezellige tuinkamer (circa ± 11 m²), waar genieten is van het uitgestrekte uitzicht. Aangrenzend is een praktische berging gesitueerd. Tevens is achterin de tuin de achterom aanwezig. Klundert is een vestingstadje in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 6.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Willemstad, 25 minuten naar Breda, 25 minuten naar Dordrecht en 25 minuten naar Roosendaal is dit Brabantse dorp centraal gelegen. Openbaar vervoer, Directe uitvalswegen A17 – N285, Basisonderwijs, Supermarkten, winkels, Horeca, Sportverenigingen, Klundert bij kaarslicht, Vestingstad, Musea Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.