Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Oranjestraat 9

4791JS Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Oranjestraat 9 Klundert
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een plaatje! Een sfeervolle geschakelde erkerwoning welke perfect is afgewerkt en ook nog eens gelegen is op een mooie locatie. Je hebt namelijk aan de voorzijde een mooie open ligging en je woont op loopafstand van het centrum. Vrijheid voor de deur en de voorzieningen nabij. Als dat geen mooie combinatie is. Onder de kap schuilt ook lekker wat ruimte met een woonoppervlakte van zo'n 124 vierkante meter. Dit manifesteert zich in de vorm van een ruime woonkamer, dichte keuken met alles erop en eraan, riante multifunctioneel te gebruiken ruimte/garage, drie slaapkamers en twee badkamers. Verder heb je een eigen oprit en zowel de voor- als de achtertuin is keurig aangelegd. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een stijlvolle entree. Hier springt gelijk het leuke boogje in het oog. In de entree tref je de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) aan, je kunt via een trap naar de eerste verdieping, er is een praktische kelderkast, deels betegelde toiletruimte met duoblok en je kunt jouw weg vervolgen naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een fijne indeling. Door de erker aan de voorzijde heb je een mooie lichtinval en lekker wat extra zicht. Centraal in de woonkamer is de houtkachel aanwezig. Door de plaatsing in het midden heb je hier voor in het zitgedeelte plezier van, maar ook aan de achterzijde bij het eetgedeelte. Door de grote ramen aan de achterzijde kijk je zittend aan de tafel lekker over de tuin uit. Door naar de keuken welke in een aparte ruimte is. Hier ligt de vloer mooi doorgelegd vanuit de hal. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, afzuigkap en er is een fornuis met 6 gaspitten en grote oven. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de multifunctionele ruimte/garage. De multifunctionele ruimte/garage is strak afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. Verder is er een grote vaste kast met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels openslaande deuren is de oprit te bereiken en via een loopdeur de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de twee badkamers. De ene badkamer is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling. Er is een royaal ligbad, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. De andere badkamer is vergelijkbaar afgewerkt en hier heb je een douche. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat en zijn allebei voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met dakraam (2024), opstelplaats cv-ketel (Vaillant HR combi), ruimte voor een thuiswerkplek, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een derde slaapkamer. Deze derde slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met mooie materialen. Er zijn diverse terrassen aanwezig, je hebt dus plek voor de eettafel en de loungeset. Tevens is de tuin voorzien van led tuinverlichting op een schemerschakelaar. Verder is er een overkapt gedeelte en aansluitend een houten berging met elektra. Via een poort is het achterpad te bereiken. Algemeen: - De voorzijde is voorzien van markiezen (vernieuwd in 2023); - De achterzijde is voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - De woning is voorzien van nieuwe zinken goten en regenafvoer (2024); - Ruime parkeergelegenheid op eigen erf; - Vrije ligging aan de voorzijde. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.