Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Sandefjord 31

4791DG Klundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zevenbergen

Fotogalerij

Sandefjord 31 Klundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke hoekwoning in de gewilde en gezinsvriendelijke wijk, Rodeborg! Gelegen op een ruim perceel met uitgebouwde living, open keuken, drie slaapkamers en een royale zolder die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. En met energielabel A+, dankzij moderne technieken, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Met pijn in het hart nemen de eerste eigenaren afscheid van dit fijne familiehuis. Een woning die met hen is meegegroeid en waar jaren vol warmte, gezelligheid en herinneringen zijn ontstaan. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling Via de entree stap je binnen in de ruime hal met pvc-vloer in stijlvol visgraatmotief. De vloerverwarming én -verkoeling zorgen hier het hele jaar door voor een aangenaam binnen klimaat. In de hal vind je het geheel betegelde toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenloopt ervaar je het direct: licht, ruimte en een fijne sfeer. De aanbouw aan de achterzijde geeft net dat beetje extra leefruimte waar een gezin blij van wordt. Grote kozijnen zorgen voor een goede verbinding met de tuin. De zithoek is gericht op het buitenleven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je van lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm met kastenwand en kijkt uit over de voortuin. Een fijne plek om te koken terwijl je zicht houdt op de straat. De keuken is uitgerust met een recent vernieuwde 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een heet waterkraan. Uiteraard is er volop bergruimte dankzij de lades en kasten. In de trapkast bevindt zich de warmtepomp van Stiebel Eltron, netjes weggewerkt en klaar voor comfortabel en duurzaam wonen. Eerste verdieping Deze etage is voorzien van een nette pvc-vloer en biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of master bedroom. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van jets, een douche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolder. Wat een ruimte! Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping heerlijk open aan. Hier kun je jouw woonwensen nog helemaal waarmaken. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De WTW-installatie en vloerverwarming verdeler is netjes weggewerkt in de recent gerealiseerde berging. De vloer is voorzien van laminaat. Tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Onder de houten overkapping verleng je moeiteloos de seizoenen. Of je nu met een kop koffie de dag begint of ’s avonds met vrienden natafelt, dit is een heerlijke plek om samen tijd door te brengen. De tuin beschikt over een houten berging voor de fietsen en is bereikbaar via een achterom. De zij tuin biedt extra ruimte bijvoorbeeld voor het plaatsen van de containers. Alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. Bijzonderheden • Hoekwoning op ruim perceel • Uitgebouwde woonkamer • Energielabel A+ • Warmtepomp (Stiebel Eltron) • Vloerverwarming én vloerkoeling • Drie slaapkamers • Royale zolder met mogelijkheden • Achtertuin met overkapping • Houten berging en achterom

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.