Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Schansweg 49

4791RB Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Schansweg 49 Klundert
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaande woning met ruime tuin op een perceel van 382 m2 eigen grond, prachtig uitzicht over de polder, een mooie hobbyruimte, een eigen oprit en een garage! Welkom in deze charmante en sfeervolle woning die zich kenmerkt door haar warme, ambachtelijke uitstraling en praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne woonsfeer. De combinatie van karakteristieke details, zoals schoon metselwerk en een gezellige haard, maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een bergzolder en een royale tuin met meerdere schuren. Bovendien biedt de tuin aan de achterzijde een vrij uitzicht over de polder, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Kortom: een heerlijke woning met volop mogelijkheden! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich direct naast de voordeur de meterkast bevindt (voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en loop je door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant is een sfeervolle zithoek gecreëerd met een haard, van waaruit je een fijn uitzicht hebt op de straat. De ruimte ademt een gezellige, ambachtelijke sfeer dankzij de muren van schoon metselwerk en het plafond met spuitwerk in een lichte, ruwe textuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je gezellig kunt tafelen met uitzicht op de keuken. De aangrenzende kelderkast biedt extra veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde oven (niet functioneel), een koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de badkamer en het toilet te vinden zijn. Beide ruimtes zijn half betegeld. In de bijkeuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel (Nefit Economy Ecomline HR, 2002). De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met bijpassend meubel. Het toilet beschikt over een radiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, beide voorzien van handige inbouwkasten achter de knieschotten. De grote slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), met voldoende lichtinval en een ingebouwde kast voor kleding en accessoires. De tweede kamer leent zich perfect als werk- of hobbyruimte en ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat. Op de overloop bevindt zich een kunststof kozijn met uitzicht naar buiten en de toegang tot de bergzolder. Deze ruime vliering biedt volop extra bergruimte en is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De ruime tuin is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de eigen oprit met garage. In de tuin bevinden zich maar liefst drie verschillende schuren, die uitstekend te gebruiken zijn als opslag- of klusruimte. Overigens zijn deze allemaal voorzien van elektra. Achterin de tuin staat een grote schuur die is gebouwd als volière en die momenteel is ingericht met vogelkooien, ideaal voor dierenliefhebbers, maar uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden. Vanuit hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de polder. (De schuur is niet aangesloten op elektra, maar de voorbereiding is gedaan.) Algemeen: - Gedeeltelijk houten en deels kunststof kozijnen; - De achterzijde is voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken; - Er dient rekening gehouden te worden met moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Economy Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.