Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Stadhuisring 16

4791HS Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Stadhuisring 16 Klundert
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Als u aankomt bij deze woning en u staat voor de deur, neem dan even de tijd om goed rond te kijken. Wat een harmonieus geheel vormt deze woning met zijn omgeving. De prachtige details van dit rijksmonumentale herenhuis vallen direct op. Een robuuste statige witte gevel met mooie oude luiken, romeinse cijfers, ornamenten onder de goot en ga zo maar door. Het leuke is dat achter de gevel ook nog eens een heel plezierig huis schuilt. Een echt thuis huis, zoals men het vandaag de dag verwacht, maar wel met een knipoog naar het rijke verleden. Het verleden is rijk, de bouw is namelijk uit 1804 en was destijds bestemd voor bewoning door notabelen welke werkzaam waren in het oude raadhuis. Wellicht leuk om te weten. Indeling Begane grond: De deur zwaait open en u kijkt direct de mooie statige hal in. Een hal waarvan de vloer maar ook de lambrisering is gemaakt van echt oud marmer. De meterkast is ook bereikbaar vanuit de hal en is van deze tijd (12 groepen en een drietal aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, kelder-/garderobekast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is keuring afgewerkt en geheel voorzien van tegels. Verder is er een wandcloset en een fonteintje met onder- en bovenmeubel. De woonkamer is van een mooi formaat en door de aanwezigheid van de twee deuren vanuit de hal is er een mooie herinnering aan de oude voor- en achterkamer. Als u op de bank zit en om u heen kijkt vallen een aantal dingen op. Namelijk het schitterende uitzicht, u kijkt uit op het oude monumentale raadhuis met de kanonnen ervoor. Ook ziet u een mooie haardpartij met een houtkachel, lekker knus en warm tijdens koude dagen. De bovenste ramen zijn uitgevoerd in glas-in-lood. De muren zijn mooi glad gestuct. Wat ook niet onbenoemd kan blijven is de grote achterpui met openslaande deuren en veel ramen, wat een licht komt hierdoor binnen! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken waar ook weer veel lichtinval aanwezig is. De inrichting is rustig, modern en strak. Alles in een neutrale witte kleurstelling met een houten aanrechtblad, dit vormt een prachtig contrast. In de keuken zal een keukenprins- of prinses zichzelf niet snel vervelen. Er is veel werkruimte aanwezig en de keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer heeft een uitzicht waar veel mensen van dromen. 's Ochtends opent u de gordijnen en kijkt dan ook weer uit op het prachtige oude raadhuis en het park wat eromheen ligt. Verder is deze slaapkamer voorzien van een grote vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook van een mooi formaat en ook hier is de mooie sfeer helemaal doorgetrokken. De badkamer is echt een ruimte om helemaal tot rust te komen en te ontspannen. Strak afgewerkt met glad stucwerk en fraaie tegels. Het ligbad is lekker ruim en hierdoor kun je er met z'n tweeën in zitten/liggen. De inloopdouche en het toilet zijn gelegen achter een muurtje. Aan deze muur is dan weer een mooi wastafelmeubel gemonteerd met twee kranen en een handige bovenkast. Op de eerste verdieping zijn op meerdere plaatsen de mooie oude grote balken als een statement in het zicht gebleven. Op de vloer ligt een robuuste eikenhouten vloerafwerking. De oude paneeldeuren welke in een frisse witte verf zitten maken het geheel af. Tweede verdieping: U komt boven terecht op een royale overloop met veel lichtinval door het aanwezige dakraam. U kijkt hier tot in de nok en ook is er een entresol aanwezig welke te bereiken is middels een ladder. Vanuit de overloop is er toegang tot de bergruimte, de twee slaapkamers en de toiletruimte. De toiletruimte is lekker ruim, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel eronder. De midden slaapkamer is voorzien van twee dakramen en hier zijn de spanten mooi in het zicht gebleven. Aan de achterzijde van de woning is ook nog een slaapkamer en deze is voorzien van een dakkapel. Verder is er vanuit de overloop nog toegang tot de cv-ruimte (met opstelplaats cv-ketel, Remeha Avanta HR combi) en de bergruimte met eveneens een dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met mooie oude vloerdelen en verder is er nog een mooi detail wat deze verdieping extra bijzonder maakt, namelijk de oude kraaldelen. Dit zijn de planken welke gebruikt zijn voor het dak en deze zijn voorzien van een mooie ronding tussen elke plank. Het dak is aan de buitenzijde voorzien van isolatie en hierdoor zijn de oude planken in het zicht gebleven. Achtertuin: Een heerlijke buitenruimte met voldoende privacy en een riante overkapping direct achter de woning. Verder is er nog een gazon, terrassen en mooie beplanting. Vanuit de tuin is middels een poort de naastgelegen straat (Hilsepoort) te bereiken. Algemeen: - De woning is gebouwd in 1804, maar de isolatie is goed. Zo is er namelijk vloer-, dak- en muurisolatie. Ook zijn de ramen vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - De ietwat scheve voordeur staat open voor een bezichtiging. U zult zien dat het scheve meteen na de voordeur weer ophoudt en daarmee is de vraag of het huis scheef is ook direct met “Nee” beantwoord.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1804
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.