Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

't Hooren Werck 8

4791KL Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

't Hooren Werck 8 Klundert
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een fijne wijk. Dit kan in deze goed onderhouden 2-1 kapwoning, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk. De woning biedt een lichte entree met vernieuwde meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer met erker. De open indeling zorgt voor een fijne leefruimte, met uitzicht op de verzorgde tuin. Aansluitend vind je de aangebouwde keuken in hoekopstelling, compleet met moderne inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte aanwezig. De zonnige tuin biedt twee terrassen, kunstgras en groene borders. Vanuit hier bereik je de stenen garage met elektra en oprit. Duurzaam? Zeker! De woning beschikt over 10 zonnepanelen en een groen B-label. Klaar voor jouw toekomst! Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een lichte entree. Hier is de vernieuwde meterkast met 7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars, de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een mooie open ruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde. Door de aanwezigheid van de erker heb je lekker vrij uitzicht. Halverwege de woonkamer is een praktische vaste kast onder de trap, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde is plek voor de eettafel. Door de grote ramen kijk je fijn weg over de tuin. Vanuit de woonkamer kun je door naar de aangebouwde keuken. Hier is een inrichting in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Als laatste kun je vanuit de keuken de tuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van een mooi formaat. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel in meubel en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, berging achter de knieschotten, opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2018), omvormer zonnepanelen en verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze vierde slaapkamer is ook weer ruim. Een groot dakraam zorgt voor daglicht en ook is hier weer bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd. Je hebt een groot terras direct achter de woning en een extra terras achter in de tuin. Plek genoeg dus voor het zwembad, de loungeset en de eettafel. Verder is er nog een mooi stuk kunstgras en zijn er groene borders. Doordat je geen directe achterburen hebt, heb je lekker vrij uitzicht. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. Deze garage is van steen en voorzien van recent vernieuwde deuren naar de oprit. Verder is in de garage elektra aanwezig. Voor de garage ligt de oprit, waardoor je jouw auto fijn op eigen terrein kunt parkeren. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.