Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Tonnekreek 13

4791SE Klundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Tonnekreek 13 Klundert
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig vrijstaand en landelijk wonen in het buitengebied van het mooie vestingstadje Klundert, op een perceel van maar liefst 1.369m2 met een garage van 124m2 en een woonoppervlak van 256m2. Dit is niet zomaar vrijstaand wonen, maar groots vrijstaand wonen. Wat ook ideaal is dat bijvoorbeeld een caravan gewoon binnen in de garage geparkeerd kan worden. Wat een luxe! Ook voor een hobby of wat hobbydieren is ruimte en aan verduurzamen is gedacht. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie wat samen een A++ label voortbrengt. Voorts mag zeker niet onbenoemd worden dat een riante slaap- en badkamer op de begane grond is gesitueerd alsmede een thuiskantoor. De begane grond bestaat verder uit een ruime woonkamer, een woonkeuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn nu 3 enorm grote slaapkamers aanwezig, maar de ruimte laat toe om daar nog meer slaapkamers van te maken en ook de voorbereiding voor een extra badkamer is aanwezig. Kortom, op zoek naar een mooie landelijke plek met veel ruimte en met een goed energielabel? Maak dan zeker een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, hal met ruimte voor de kapstok, de moderne meterkast met 9 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een separate groep voor de warmtepomp. Tevens is vanuit de hal de eerste verdieping te bereiken middels de vaste trap en zijn vanuit de hal de keuken, de trapkast, het kantoor, de slaap- en badkamer te bereiken. De slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer en is voorzien van een grote vaste schuifwandenkast en laminaat op de vloer. De badkamer is deels van 2025 en biedt een wellness-ervaring. Het grote hoekbad met whirlpool, de mooie douche en de Romeinse accenten geven een luxe ervaring. Ook is de badkamer uitgevoerd met een wandcloset en een bijzondere wastafel en Romeinse stijl. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt mooi uitzicht over de tuin met een doorkijkje richting de polder. De brede openslaande deuren zorgen, zeker met mooi weer, voor de fijne verbinding met de tuin. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer zijn zowel het kantoor alsmede de woonkeuken te bereiken. De keuken en de woonkamer zijn afgescheiden middels twee schuifdeuren met geslepen glas. De keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van een groot fornuis met 2 ovens, een warmhouder, gaspitten en een elektrische pit. Ook de afzuigkap, de volledig geïntegreerde vaatwasmachine, de koelkast en de magnetron ontbreken niet. Het werkblad is uitgevoerd in composiet en de dubbele spoelbak is onder het werkblad ingebouwd. In de keuken is genoeg ruimte voor een eethoek met 6 stoelen en separaat een zitje aan de voorzijde. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met warm en koud water en ruimte genoeg voor bijvoorbeeld schoenen en een vriezer. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot 2 enorm grote slaapkamers met bergkasten in de voorslaapkamer, de voorbereidingen voor een 2e badkamer en zelfs een deur tussen de slaapkamers. Ook is hier een vlizotrap naar de bergzolder. De achterslaapkamer is eveneens van een zeldzaam groot formaat en biedt uitzicht over polderlandschap, toegang tot de 3e slaapkamer alsmede tot de technische ruimte met de warmtepomp, de waterontharder, de boiler en de balansventilatie. Ook slaapkamer 3 is riant en biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder welke eveneens zeer royaal is en de volledige kap bestrijkt. Tevens is in deze slaapkamer een wastafelmeubel aanwezig. De voorslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beide andere slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Bergzolder: Grote bergzolder welke middels twee vlizotrappen vanuit verschillende kamers te bereiken is. Achtertuin: Grote en verzorgde achtertuin met een terras tegen de achtergevel, een parasol van platanen, hortensia’s, gazon en borders. Ook staan er 2 mooie grote bomen in de tuin. Ideaal voor wat natuurlijke koelte in de zomer. Vanuit de tuin is de volledig geïsoleerde garage te bereiken. Deze is voorzien van water, (kracht)stroom, een zolder en een hoge elektrisch bedienbare sectionaaldeur waar ook de caravan nog naar binnen kan. Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Een ideale extra bergruimte voorzien van dakramen. Ook de voorbereidingen voor een toilet zijn al gerealiseerd. Dieper in de tuin is de kippenren gerealiseerd met het houten kippenverblijf. Heerlijk elke dag verse eitjes rapen. Algemeen: - De woning is voorzien van een warmtepomp in 2023; - Op de woning liggen 20 zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De Woning is momenteel gasloos, maar de gasleidingen zijn nog aanwezig en desgewenst te gebruiken. - De kruipruimte is geheel toegankelijk; - Veel parkeergelegenheid op eigen erf; - Energielabel A++; - De woning is geheel van het gas af. Maar de leiding ligt er nog wel. Als bijvoorbeeld op gas koken gewenst is, kan dat gerealiseerd worden.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
1369 m²
Inhoud
1023 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
124 m²
Achtertuin oppervlakte
931 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.