Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

van Polanenpark 17

4791BP Klundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

van Polanenpark 17 Klundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een unieke plek aan de groene rand van Klundert! Hier geniet je van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Deze keurig onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: slapen en baden op de begane grond, een ruime oprit voor meerdere auto’s, een royale tuin én een riante garage met bergzolder. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, compleet met open haard en grote raampartijen. De leefkeuken grenst aan de tuin en is volledig uitgerust voor de kookliefhebber. Met in totaal vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken aan huis of gasten. De tuin is een groene oase met meerdere terrassen en volop privacy. Kortom: een instapklare, levensloopbestendige woning op een toplocatie. Ontdek het zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je stapt deze fijne vrijstaande woning binnen in een ruime entree met hier de meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars), er is een vaste kast en verder is er toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, de toiletruimte, de badkamer en de twee slaapkamers welke op de begane grond zijn gelegen. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Om de hoek is de badkamer gelegen en deze is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad met jets en tevens kun je in dit bad douchen. Verder is er een tweede toilet, wastafel in meubel en via een deur is de slaapkamer te bereiken. Voor extra comfort is er instelbare elektrische vloerverwarming aanwezig.  Zoals eerder geschreven zijn er twee slaapkamers op de begane grond. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin. De andere slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een tweepersoons bed en kasten. Dan door naar de woonkamer. Deze is mooi ruim van opzet met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Verder is er een open haard welke centraal in de woonkamer is. Zo heb je er vanuit het zitgedeelte plezier van evenals vanuit de plek waar de eettafel staat. Heerlijk om bij te zitten op de koude herfst- en winterdagen. Als laatste hebben we de keuken nog te beschrijven op de begane grond. De keuken is een heerlijke plek en grenst aan de tuin. De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is via een loopdeur dan ook nog toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop. De vide geeft een leuk ruimtelijk effect. Vanuit hier zijn twee slaapkamers te bereiken evenals een vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Calenta HR combi 2022), er is een dakraam en verder is er bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers liggen aan de zijkant van de woning en zijn voorzien van een raam in de topgevel en een handbediend rolluik. Verder is de ene slaapkamer nog voorzien van een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten en de andere alleen van een vaste kast. Tuin: De tuin is keurig verzorgd aangelegd met een groot gazon, diverse terrassen en mooie groene borders. In de hoek van de tuin is een houten berging aanwezig met elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken. Deze garage is een stuk ruimer dan standaard en dit komt doordat hij circa 4,5 meter breed is. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming, een zolder en tevens zijn hier de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar je wel 5 auto's kunt parkeren. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
299 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.