Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Walstraat 3

4791JC Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Walstraat 3 Klundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een doodlopende straat met karakteristieke woningen, aan de rand van het mooie centrum! In een rustig en sfeervol straatje, op korte afstand van winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt deze fraai gemoderniseerde charmante woning met verrassend veel ruimte, een gezellige indeling en een fijne tuin. Een huis waar je je direct thuis voelt en met karakter dankzij de dakkapellen en de luiken aan de voorzijde. De zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond, zorgen ook nog eens voor extra comfort en luxe. Kortom, een fraaie en instapklare woning in één van de gezelligste straten van Klundert. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier bevinden zich het modern betegelde toilet met fontein en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid. De mooie lichte pvc vloer is in een visgraat gelegd. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. In het midden van de ruimte bevindt zich de zithoek met open haard, een echte sfeermaker en een heerlijke plek om tot rust te komen. De indeling maakt dat eten, ontspannen en samen zijn hier moeiteloos samengaan met comfort in zomer en winter dankzij de airconditioning. Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken, die strak is opgesteld met een moderne inrichting in een wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een grote koelkast met vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en volop kastruimte. Een praktische en prettige keuken waar koken vanzelf leuk wordt. Middels de openslaande tuindeur kom je in de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is een extra deel van de keukeninrichting geplaatst, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, met extra apparatuur zoals de combi-oven en een ruime vriezer, ideaal voor extra opslag en gemak. Vanuit deze bijkeuken is middels een openslaande deur eveneens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Via een karakteristieke en unieke trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grijze wand- en vloertegels, gecombineerd met donkere accenten die het geheel een luxe uitstraling geven. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een wandradiator, inbouwspots in het plafond en last but not least het toilet. Middels de openslaande deur is het platte dak boven de keuken/bijkeuken te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een dakraam, waardoor ook hier een prettige lichtinval ontstaat. In deze ruimte is tevens de cv-installatie geplaatst (CR Remeha Avanta, 2010). Tuin: De tuin is speels aangelegd in een L-vorm en op meerdere manieren bereikbaar: via openslaande deuren vanuit de woning én via deuren in zowel de keuken als de bijkeuken. De tuin is netjes bestraat en biedt achterin een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor opslag, fietsen of tuingereedschap. Algemeen: - Airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden; - 11 zonnepanelen op het dak; - De keuken is in 2025 vernieuwd; - De badkamer is in 2018 vernieuwd; - Het toilet is in 2021 vernieuwd; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.