Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Koestraat 57

6104AK Koningsbosch • Limburg

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 2.993

Fotogalerij

Koestraat 57 Koningsbosch
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plek, wat een huis! Deze verrassend ruime, vrijstaande woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en een royale inhoud van 700 m³ is het woord ‘riant’ hier absoluut op zijn plaats. En dan dat perceel… maar liefst 1.380 m² eigen grond, met volledige privacy én een weids uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid. Ruimte, rust, natuur – en een heerlijk thuisgevoel. Buitenleven… De achtertuin is met een diepte van ca. 47 meter en een breedte van 15 meter écht uitzonderlijk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon tot in de late uurtjes. Combineer dat met het vrije uitzicht over de velden en je weet: dit is puur genieten. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de serre, of lange zomeravonden met vrienden en familie – dit is buitenleven op z’n best. Heb je altijd al gedroomd van het houden van dieren? Dat kan hier perfect. Dankzij het ruime perceel, de royale oprit (met ca. 8 meter brede doorgang) en de aanwezige opstallen is er alle ruimte voor bijvoorbeeld paarden of ander kleinvee. Een unieke kans! Sfeervol, ruim en praktisch ingedeeld De woning zelf is met zorg ingedeeld en biedt op de begane grond onder andere een sfeervolle woonkamer van 31 m², voorzien van vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De aparte eetkeuken van 17 m² is praktisch ingericht in een hoekopstelling en grenst direct aan een lichte serre van 11 m², die vanuit via de keuken toegankelijk is. Verder vind je op de begane grond een extra kamer, die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, compleet met een eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Gelijkvloers wonen? Dat kan hier moeiteloos Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendigheid of gewoon het gemak wilt van alles binnen handbereik, hier is het al mogelijk zonder aanpassingen. Volop ruimte voor werk, hobby en opslag De brede oprit aan de zijkant van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen, en is bovendien geschikt voor bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger/ trailer. Op het perceel vind je een royale garage van 32 m², degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van elektra, water en een keukenblok. Daarnaast zijn er nog een overkapping/stalling van 24 m² en een berging van 13 m² aanwezig. De mogelijkheden voor opslag, hobby of houden van dieren zijn hier eindeloos. Degelijk gebouwd en goed onderhouden Deze woning is in 1979 gebouwd in eigen beheer, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een degelijke uitvoering. Het huis is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. Ook zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort. In 1992 is het dak vernieuwd met keramische dakpannen. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van een Nefit HR-ketel en een Nefit warmwaterboiler uit 2005. Met energielabel C is de woning comfortabel en energiezuinig tegelijk. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Indeling Kelder Onder het woonhuis bevindt zich een royale kelder, verdeeld in twee compartimenten met een gezamenlijke oppervlakte van 34 m². Ideaal als provisieruimte, voor hobby’s of extra opslag. Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de kelder. Ook het (gasten)toilet is vanuit hier bereikbaar – keurig afgewerkt en neutraal van stijl. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale kamer van 16 m² die perfect dienst kan doen als kantoor, logeerkamer of volwaardige slaapkamer. Direct naast deze ruimte bevindt zich een praktische badkamer met douche, wastafel en de mogelijkheid tot het plaatsen van een toilet. De woonkamer is warm en sfeervol, met een tijdloze tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming en een karakteristieke schouw met houtkachel als echte eyecatcher. Met een oppervlakte van 31m² is dit een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin. De aparte eetkeuken van 17m² is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangename serre van 11m² – een heerlijke tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Gelijkvloers wonen? Absoluut mogelijk. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig geschikt voor gelijkvloers wonen. Comfortabel, praktisch én toekomstbestendig. Buitenruimte met volop mogelijkheden De brede oprit aan de linkerzijde van het huis biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto's en eventueel een caravan, camper of aanhanger/ trailer. De doorgang naar de achterzijde van het perceel is circa 8 meter breed, wat het terrein uitstekend bereikbaar maakt. Op het perceel vind je diverse opstallen, waaronder een royale garage van 32m² met spouwmuren, elektra en een keukenblok met wateraansluiting. Daarnaast zijn er nog een overkapping/stalling van 24m² en een berging van 13m² aanwezig. De perfecte plek voor opslag, hobby's of het houden van dieren. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, allemaal bereikbaar via een ruime overloop. De kamers zijn respectievelijk circa 3,99 x 3,83 m, 4,44 x 3,00 m (beide voorzien van handige inbouwkasten met schuifdeuren), 3,83 x 3,70 m en 3,57 x 2,95 m. Stuk voor stuk bieden ze volop ruimte en daglicht. De badkamer is comfortabel en netjes afgewerkt, met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een ruime bergzolder. Ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte. Degelijk gebouwd en goed onderhouden Deze woning is in 1979 gebouwd in eigen beheer, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een degelijke uitvoering. Het huis is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. Ook zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort. In 1992 is het dak vernieuwd met keramische dakpannen. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van een Nefit HR-ketel en een Nefit warmwaterboiler uit 2005. Met energielabel C is de woning comfortabel en energiezuinig tegelijk. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
1380 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6104

Google Maps

Kaart van Koningsbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Koningsbosch

Woon- en buurtcijfers in Koningsbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koningsbosch. In 2025 waren er 1.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

1.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koningsbosch
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koningsbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 225 15-25: 155 25-45: 365 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label G

150

Label F

142

Label B

119

Label D

107

Label A

69

Label E

40

Label A+

14

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koningsbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koningsbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koningsbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Koningsbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Koningsbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.