Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Koningsplein 11

6104BK Koningsbosch • Limburg

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.948

Fotogalerij

Koningsplein 11 Koningsbosch
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een rustige, groene omgeving! Welkom aan het Koningsplein 11 in Koningsbosch — een uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, een besloten tuin met overkapping/carport en een stenen berging met extra overkapping. Deze woning combineert een moderne afwerking met een comfortabel woonklimaat en een energiezuinig karakter (energielabel B (wellicht A). Hier woon je rustig, tegenover een groen plein. Algemene informatie & duurzaamheid Deze charmante hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1972, maar in de loop der jaren grondig gemoderniseerd en met veel zorg onderhouden. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst — zowel qua wooncomfort als qua energieprestatie. De woning beschikt over spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie, wat in combinatie met de kunststof kozijnen en HR++ beglazing zorgt voor een uitstekend geïsoleerde schil. Dit maakt het binnenklimaat aangenaam in elk seizoen: koel in de zomer, warm in de winter. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken, die bijdragen aan extra isolatie, veiligheid en privacy. Een belangrijk duurzaam pluspunt zijn de 12 hoogwaardige zonnepanelen (Enphase systeem, geplaatst in 2023 – Sunpower P6-405 Full Black, 400 WP per paneel). Deze installatie levert een aanzienlijk deel van de elektriciteitsbehoefte op, waardoor de maandelijkse energiekosten flink worden verlaagd. De woning wordt verwarmd door een Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 combiketel (eigendom, 2010), die bekendstaat om zijn energiezuinige prestaties en betrouwbare werking. Het aanwezige domoticasysteem (2005) biedt bovendien de mogelijkheid om verlichting en functies in huis slim te bedienen, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik en extra comfort. Kortom: Koningsplein 11 combineert het degelijk gebouwde karakter van de jaren ’70 met het comfort, de techniek en duurzaamheid van nu – een woning die met recht energiezuinig, toekomstgericht en instapklaar genoemd mag worden. Globale indeling Deze hoekwoning aan het Koningsplein 11 biedt een praktische en doordachte indeling met veel licht, ruimte en comfort. Zowel binnen als buiten is goed nagedacht over functionaliteit, privacy en sfeer. Op de begane grond vormt de royale doorzonwoonkamer het hart van de woning. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een rijke lichtinval en een vrij uitzicht op zowel het groene plein aan de voorzijde als de tuinzijde. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en sluit direct aan op het terras — ideaal voor wie graag kookt en dineert met toegang tot buiten. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en voldoende kastruimte. De kast op de overloop beschikt over de aansluitpunten voor het witgoed. De moderne badkamer met toilet zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Met twee aanwezige Velux-dakramen en een nokhoogte van 2,30 meter kan hier een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte gerealiseerd worden. Buiten beschikt de woning over een besloten achtertuin op het zuidzuidoosten, een oprit met carport, een stenen berging en een extra overkapping in de tuin. Alles is netjes afgewerkt en met oog voor onderhoud uitgevoerd — klaar om direct te betrekken en zorgeloos van te genieten. De tuin, met veel privacy en een zonnige ligging op het zuiden, vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Oprit, carport & berging Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met overkapping/carport — ideaal als extra bergruimte of het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen of uiteraard een auto. Achter in de tuin is een stenen berging (10 m²) met een extra overkapping (7,5 m²), perfect als opslagruimte of als beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De tuin De fraaie, besloten achtertuin is gelegen op het zuidzuidoosten en biedt de perfecte balans tussen zon, privacy en beschutting. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te relaxen, tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Locatie Koningsplein 11 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, tegenover een ruim groen plein met speel- en wandelmogelijkheden. Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/ weilanden in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idylische ligging met blijvend vrij uitzicht over de landerijen. De voorzieningen in de naastgelegen dorpen Echt en Waldfeucht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De N274 zorgt voor een uitstekende ontsluitiing richting Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland.De omgeving is uitermate geschikt om in de bossen heerlijk te wandelen, te fietsen en te recreëeren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal, die direct een verzorgde indruk maakt. De hal is voorzien van een houtlook laminaatvloer, die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, uniforme uitstraling. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast (handig als extra opbergruimte) en de woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer van circa 30 m² is het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in het daglicht. De kamer biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek aan de voorzijde met uitzicht op het groene plein, en een eethoek aan de tuinzijde. De open, rechthoekige vorm maakt de ruimte optimaal in te delen en geeft een heerlijk gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken van circa 11 m², die in 2015/2016 is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een moderne opstelling in neutrale tinten en voorzien van alle wenselijke apparatuur: • Keramische kookplaat • Afzuigkap • Combi-oven • Vaatwasser • Losse koel-/vriescombinatie De keuken biedt veel kastruimte en een prettig werkblad, met directe toegang tot het terras en de tuin. Een bijzonder sfeervol detail is de gezellige koffiehoek met barretje, waar je in de ochtend rustig kunt genieten van een kop koffie of ’s avonds gezellig kunt natafelen. Deze hoek geeft de keuken een huiselijke en uitnodigende sfeer, die perfect past bij het karakter van de woning. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloerals beneden, wat zorgt voor een mooi doorlopend geheel. • Slaapkamer 1 – ca. 15 m² (4,00 m x 3,50 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het plein. Een ruime kamer met veel licht en voorzien van een muurkast. Ideaal als master bedroom. • Slaapkamer 2 – ca. 13 m² (3,05 m x 4,19 m) Gelegen aan de achterzijde. Eveneens voorzien van een muurkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een nette uitstraling. • Slaapkamer 3 – ca. 8 m² (3,01 m x 3,04 m) Praktische derde kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is in 2004 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie en douchescherm, een wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Op de badkamer bevindt zich een modern zwevend toilet — eveneens vernieuwd, met een frisse en verzorgde afwerking. De bergkast op de overloop biedt plaats voor de wasmachine en droger en zorgt ervoor dat het gebruiksgemak optimaal is zonder ruimte te verliezen in de slaapkamers. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de nokhoogte van circa 2,30 m en de aanwezigheid van twee Velux-dakramen is deze ruimte opvallend licht en functioneel. De zolder leent zich perfect voor het creëren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter een van de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tevens is de Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 combiketel (2010, eigendom) op de tweede verdieping opgesteld. Buitenruimte De woning beschikt over een besloten achtertuin op het zuidzuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping/carport, ideaal voor het parkeren van fietsen??? Achter in de tuin is een stenen berging van circa 10 m² aanwezig, voorzien van elektra — perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich een extra overkapping van circa 7,5 m², die uitnodigt tot het creëren van een heerlijke loungeplek of buitenkeuken. Via de achterom is de tuin ook vanaf de buitenzijde bereikbaar. Kenmerken in het kort • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² (excl. zolder) • Inhoud: ca. 393 m³ • Perceeloppervlakte: 215 m² • Energielabel: B (wellicht A) • Kunststof kozijnen, HR++ glas, rolluiken • 12 zonnepanelen (2023) • Domoticasysteem (2005) • Oprit met overkapping/carport • Stenen berging met overkapping • Fraaie, besloten tuin op het zuiden Kom het zelf ervaren! Koningsplein 11 is een woning die direct een gevoel van thuis oproept. Comfortabel, energiezuinig, netjes onderhouden en met verrassend veel ruimte — binnen én buiten. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een rustige woonplek of een instapklaar huis met toekomstwaarde: deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de rust en het comfort van deze prachtige hoekwoning in Koningsbosch! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6104

Google Maps

Kaart van Koningsbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Koningsbosch

Woon- en buurtcijfers in Koningsbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koningsbosch. In 2026 waren er 1.714 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

1.714

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koningsbosch
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koningsbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label G

150

Label F

142

Label B

119

Label D

107

Label A

69

Label E

40

Label A+

14

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koningsbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koningsbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koningsbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Koningsbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Koningsbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.