Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Prinsenbaan 146

6104BJ Koningsbosch • Limburg

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.068

Fotogalerij

Prinsenbaan 146 Koningsbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en comfortabele gezinswoning met aanbouw, tuinberging en diverse extra’s maakt deel uit van het nieuwbouwplan Egmondhof en staat op een mooi perceel van 199 m². De woning heeft een uitstekend energielabel A+++! De woning is recent gebouwd en wordt in november 2025 opgeleverd. Een buitenkans om nieuw en energiezuinig te wonen! Kijkmoment Op vrijdag 24 oktober a.s. ben je van harte welkom om de woning te bezichtigen tussen 14.00 en 16.00 uur. Let op: aanmelden is verplicht en kan via  Algemeen Het betreft een nieuwbouwwoning voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket en duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp inclusief een boilervat van 200 liter. Daarnaast is er vloerverwarming (en -koeling) aanwezig op zowel de eerste als tweede verdieping. Verder beschikt de woning over een WTW-installatie en twee zonnepanelen. Dankzij al deze voorzieningen heeft de woning energielabel A+++: een bijzonder energiezuinig thuis! Globale indeling Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een open keuken en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is royaal opgezet en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer én een handige berging. Kortom: volop leefruimte voor het hele gezin. Perceel & Tuin Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt via de achterom toegang tot de berging – ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Omdat de woning op een hoekperceel ligt, geniet je van een tuin aan drie zijden. Hierdoor zijn meerdere zitplekken mogelijk, zodat je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje kunt vinden gedurende de dag. Locatie Deze woning ligt in het rustige, landelijke Koningsbosch – een dorp binnen de gemeente Echt-Susteren, vlak bij de grens met Duitsland. Een idyllische omgeving, omringd door weilanden en bossen, met blijvend vrij uitzicht en volop natuur om van te genieten. Toch woon je hier verrassend centraal. In de nabijgelegen dorpen Echt en het Duitse Waldfeucht vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. De N274 zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Of je nu graag wandelt, fietst of simpelweg wilt genieten van de ruimte en stilte – hier ervaar je het echte buitengevoel, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een uitnodigende hal. Direct achter de voordeur bevinden zich de techniekruimte en de meterkast. Verder vind je hier het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met aanbouw en open keuken. Dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zodat je tijdens het koken fijn uitkijkt over de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De goed ingedeelde badkamer is voorzien van een raam en beschikt over een hangend toilet, een wastafel met kraan, spiegel en glazen planchet, een glazen douchewand met handdouche en glijstang, én een elektrische wandradiator. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Hier geeft de overloop toegang tot een vierde slaapkamer en een aparte berging. In deze berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij een dakraam is ook hier prettig daglicht aanwezig, wat deze ruimte veelzijdig en prettig in gebruik maakt. Nieuwbouw Een nieuwbouwwoning biedt tal van voordelen. Je woont in een duurzaam huis, gebouwd met de nieuwste technieken en materialen. Dit betekent een hoog wooncomfort, lage energielasten en jarenlang zorgeloos wonen – een investering in de toekomst! Locatie Koningsbosch is een charmant kerkdorp in het Limburgse land, vlak bij de Duitse grens. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene leefomgeving, omringd door natuur, akkers en weilanden. Ondanks de landelijke ligging biedt het dorp een breed scala aan voorzieningen. Denk aan een basisschool, gemeenschapshuis, boerderijwinkel en diverse gezellige horecazaken. Het actieve verenigingsleven biedt volop mogelijkheden voor sport, muziek, scouting, carnaval en meer. En in de omliggende dorpen is het aanbod nog uitgebreider. Winkels & Voorzieningen Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij boerderijwinkel Paulissen in het dorp. Voor uitgebreider winkelaanbod ben je zo in Echt of het Duitse Waldfeucht. Dankzij de goede bereikbaarheid via de N274 liggen ook steden als Sittard, Roermond en zelfs Eindhoven binnen handbereik. Natuurliefhebbers opgelet Wie graag buiten is, zit in Koningsbosch helemaal goed. De omgeving barst van de natuurgebieden, zoals Het Haeselaar, Bos en Broek en De Kuyper – drie aaneengesloten natuurgebieden net ten noordwesten van het dorp. Hier wisselen agrarisch landschap en bos elkaar af, met een hoogteverschil van zo’n 15 meter dat zorgt voor afwisseling en prachtige uitzichten. Het Haeselaar is bovendien een bijzonder waardevol gebied voor libellen: meer dan de helft van alle Nederlandse soorten is hier waargenomen. Of je nu wandelt, fietst of paardrijdt – hier kun je ongestoord genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6104

Google Maps

Kaart van Koningsbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Koningsbosch

Woon- en buurtcijfers in Koningsbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koningsbosch. In 2026 waren er 1.714 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

1.714

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koningsbosch
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koningsbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label G

150

Label F

142

Label B

119

Label D

107

Label A

69

Label E

40

Label A+

14

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koningsbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koningsbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koningsbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Koningsbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Koningsbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.