Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Magirusstraat 11

3774BE Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.808

Fotogalerij

Magirusstraat 11 Kootwijkerbroek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl en comfort aan de Magirusstraat 11 in Kootwijkerbroek Deze royale en keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Magirusstraat 11 in Kootwijkerbroek combineert het beste van drie werelden: volop leefruimte voor het hele gezin, een comfortabele indeling met vijf slaapkamers en moderne voorzieningen, en duurzame elementen zoals 15 zonnepanelen. Een woning waar je direct in kunt en klaar bent voor de toekomst. Het geheel is gelegen op een perceel van 235 m². Begane grond Bij binnenkomst via de keurige voortuin stap je in een ruime hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer is licht, stijlvol ingericht en voorzien van een gezellige haard. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer loopt door in de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is tijdloos en praktisch, voorzien van inbouwapparatuur, veel kastruimte en aansluitend een bijkeuken met extra berging en de witgoedaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van mooi formaat, allemaal voorzien van grote ramen met een nette afwerking. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Twee kamers beschikken over een royale kastenwand. De moderne badkamer is compact maar praktisch ingericht met een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers waarvan een met wastafel. Ook is hier extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten. Dankzij de dakkapel is er veel extra ruimte en daglicht, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De CV ketel bevindt zich op de overloop. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop plek om te ontspannen of buiten te eten. Dankzij de combinatie van sierbestrating, strakke hagen en groene accenten is het geheel overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, speelplek of extra zitgelegenheid. Achter de veranda is er bovendien plek voor bijvoorbeeld de kliko’s of houtopslag. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur. Omgeving De woning aan de Magirusstraat 11 ligt op een rustige en fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk in Kootwijkerbroek, op korte afstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, scholen, kerken en diverse winkels zijn op loopafstand te vinden. De woning ligt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij, waardoor je aan de voorkant mooi de straat inkijkt en aan de achterzijde geniet van veel groen met privacy.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3774

Google Maps

Locatie van Kootwijkerbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kootwijkerbroek

Woon- en buurtcijfers in Kootwijkerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kootwijkerbroek. In 2025 waren er 6.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

6.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

65

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Inwoners
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

588

Label C

328

Label B

280

Label G

217

Label D

174

Label F

140

Label A+++

98

Label E

82

Label A+

27

Label A++

12

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kootwijkerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kootwijkerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Kootwijkerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer woningen in Kootwijkerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.