Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

de Boisotstraat 30

4371BM Koudekerke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

de Boisotstraat 30 Koudekerke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verzorgde, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een eigen garage, een heerlijke tuin én een tuinkamer met sauna? Dan is deze woning in het gezellige Koudekerke absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan een rustige straat en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin met tuinkamer, vrij achterom én een garagebox op het achtergelegen pleintje. Dankzij de kunststof kozijnen, rolluiken én zonnepanelen op zowel de woning als de garage is het comfort hoog en het energieverbruik laag. PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE. Indeling Begane grond: Via het tochtportaal kom je in de hal, waar je toegang vindt tot het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer is sfeervol, met dubbel openslaande tuindeuren richting de tuin. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin via een aparte deur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel is ingericht als walk-in closet. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een overloop waar de CV-installatie en wasmachineaansluiting zich bevinden. Hier is tevens een ruime vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenleven met luxe extra’s De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Een absolute eyecatcher is de tuinkamer achterin de tuin, voorzien van een glazen schuifpui én een eigen sauna – een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom, waarmee je in slechts een paar stappen bij de garagebox komt, gelegen op een rustig pleintje. Zowel de woning als de garage zijn voorzien van zonnepanelen – duurzaam en kostenbesparend! De gehele woning beschikt bovendien over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Over Koudekerke Koudekerke is een geliefd dorp op Walcheren, centraal gelegen tussen Middelburg, Vlissingen en de kust. Het dorp heeft een prettige dorpskern met onder andere een supermarkt, basisschool, bakker, restaurants en diverse sportvoorzieningen. Ook de duinen en het strand van Dishoek liggen op fietsafstand — ideaal voor wie houdt van rust, natuur en het buitenleven. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je bovendien binnen enkele autominuten in de omliggende steden en bij uitvalswegen richting de rest van Zeeland of richting de Randstad. Kenmerken op een rij - Instapklare tussenwoning met garagebox - Vier slaapkamers - Tuinkamer met glazen schuifpui én sauna - Achtertuin met vrije achterom, op het noordoosten - Kunststof kozijnen en rolluiken - Zonnepanelen op woning én garage - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk - Nabij voorzieningen én strand Een woning met verrassend veel ruimte, comfort en luxe op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4371

Google Maps

Bekijk Koudekerke op de kaart

Verken Koudekerke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koudekerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerke. In 2025 waren er 3.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

3.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerke
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerke
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Koudekerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.