Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Middelburg

Meulpad 41

4371MZ Koudekerke • Zeeland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Meulpad 41 Koudekerke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het autoluwe Meulpad in Koudekerke, op een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer en aan de rand van het dorp, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een fijne en kindvriendelijke plek waar rust en privacy samenkomen met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een royale garage, een zeldzame kelder, een fraai aangelegde voortuin én een brede oprit met parkeergelegenheid voor zeker drie auto's. Binnen treft u een comfortabele leefruimte voorzien van een pelletkachel en deels elektrische vloerverwarming. Kunststof kozijnen, zonnepanelen en rolluiken zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. Ook aan moderne voorzieningen is gedacht: zo beschikt de woning over airconditioning, een geavanceerde beregeningsinstallatie en is er een domotica systeem aanwezig dat ter overname wordt aangeboden. De keuken is stijlvol ingericht en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin van circa 420 m². Hier vindt u een prachtige overkapping met glazen schuifwanden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De verdieping herbergt meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. De kelder onder het huis biedt volop extra mogelijkheden denk hierbij vooral aan extra opslag. De voortuin is met zorg aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Samen met de ruime oprit en de grote achtertuin is het buitengebeuren hier absoluut een pluspunt. De ligging aan de rand van het dorp is ideaal: rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Middelburg, Vlissingen en de Zeeuwse stranden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een compleet en comfortabel thuis op een geliefde plek in Koudekerke. Meulpad 41 is met recht een instapklare woning waar ruimte, luxe en rust samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen. Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Voorzien van airco - Riant perceel - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Overkapping in tuin - Kelder - Vier slaapkamers - Beregeningsinstallatie - Unieke locatie - Voorzien van kunststof kozijnen - Voorzien van 20 zonnepanelen Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of een email sturen naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4371

Google Maps

Bekijk Koudekerke op de kaart

Verken Koudekerke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koudekerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerke. In 2025 waren er 3.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

3.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerke
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerke
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Koudekerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.