Direct naar de inhoud
Logo van Schulting & Partners

Tramstraat 2 A

4371BX Koudekerke • Zeeland

Verkocht

€ 1.525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.350

2% overdrachtsbelasting (€ 30.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.557.350

Koopprijs /m²: € 2.990

Fotogalerij

Tramstraat 2 A Koudekerke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2009 gebouwd appartementencomplex bestaande uit 3 appartementen op de 1e verdieping (met energielabel A) en 3 op de begane grond (die momenteel zijn samengevoegd tot 1 leefruimte met energielabel A+). Het buitenterrein bestaat uit bestrating, fietsenschuur, omheining en parkeerplaatsen. Het perceel is 615 m2 grond. Het gebouw staat in centrum van Koudekerke, op korte afstand van Vlissingen en Middelburg en strand. Koudekerke beschikt voorts over supermarkten en basisscholen. De globale indeling is als volgt: - Tramstraat 2A, 2B en 2C: deze appartementen op de begane grond hebben allen een eigen entree aan de voorzijde met meterkast. Deze appartementen zijn samengevoegd tot 1 leefruimte met 6 (slaap)kamers, 3 badkamers, 2 toiletten, keuken, berging. - Tramstraat 2D, 2E en 2F: Entree op de verdieping. Meterkast, toilet, woonkamer met open keuken en klein balkon. Badkamer. Trap naar verdieping, wasruimte/stookruimte, 2 slaapkamers. Terrein: Het terrein is grotendeels ingericht met bestrating. el bestraat met tegels. Er is een houten berging geplaatst. GBO - berekende WWS punten - bijbehorende huur per 1 januari 2025 van de appartementen*: Tramstraat 2a: ca. 75 m2 - 163 punten - ca. € 1.032 Tramstraat 2b: ca. 79 m2 - 174 punten - ca. € 1.105 Tramstraat 2c: ca. 62 m2 - 162 punten - ca. € 1.026 Tramstraat 2d: ca. 98 m2 - 191 punten - ca. € 1.218 Tramstraat 2e: ca. 98 m2 - 191 punten - ca. € 1.218 Tramstraat 2f: ca. 98 m2 - 191 punten - ca. € 1.218 Totale huur per maand € 6.817 *Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Energielabels: woning 2a: A+ woning 2d: A woning 2e: A woning 2f: A Op aanvraag zenden wij u de documenten uit de dataroom toe. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. De oplevering gaat in overleg en vrij van huur en gebruik. Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper. In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en "as is, where is" bepaling opgenomen. Verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat verkoper toestemming voor verkoop verkrijgt van toezichthouder en hypotheekhouders. Dit voor een periode van 12 weken, welke ingaat na ondertekening van de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.525.000

Kosten koper (geschat): € 32.350

2% overdrachtsbelasting (€ 30.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.557.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 76.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
12 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
510 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
1870 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

6 douches en 6 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4371

Google Maps

Bekijk Koudekerke op de kaart

Verken Koudekerke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koudekerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerke. In 2025 waren er 3.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

3.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerke
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerke
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Koudekerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.