Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Deltastraat 10

4413ED Krabbendijke • Zeeland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Deltastraat 10 Krabbendijke
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van een woning waar u zó de sleutel in het slot steekt en direct kunt beginnen met wonen? Een plek die ruimte, comfort en een fijne ligging combineert? Dan voelt Deltastraat 10 in Krabbendijke als thuiskomen. Deze instapklare hoekwoning verrast met een garage, eigen oprit, drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tuin waar u elk seizoen van kunt genieten. De Deltastraat zelf ademt rust en gemoedelijkheid. Hier woont u in een charmant dorp met een warm dorpsgevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportclubs en restaurants liggen om de hoek en met het station bent u in no-time onderweg. Daarbij profiteert u van een centrale ligging tussen Goes en Bergen op Zoom – ideaal voor werk, een dagje shoppen of een gezellig avondje uit. Wanneer u via de hal – met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet – binnenstapt, wordt u direct meegenomen naar de warme en uitnodigende woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, een heerlijke plek om tot rust te komen met uitzicht over de straat. Hier kunt u zich al voorstellen hoe u ’s avonds gezellig met het gezin of met vrienden bij elkaar zit. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Dankzij de open verbinding met de keuken vormt dit het hart van het huis: een plek waar koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een verrassend ruime keuken. De lichte kleurstelling geeft de ruimte een frisse uitstraling en de keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, met volop plek voor de wasmachine en droger – een fijne toevoeging die zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer, recent vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, tijdloze kleurstelling, biedt een compacte maar fijne ruimte met een douche en wastafelmeubel – perfect voor een ontspannen start van de dag. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en meten ongeveer: Slaapkamer 1: 3,26 x 3,61 m Slaapkamer 2: 2,63 x 3,61 m Slaapkamer 3: 2,16 x 2,01 m Een speels detail op de overloop zorgt bovendien voor een mooie inval van daglicht wanneer de zon de voorgevel van de woning raakt, waardoor de hele verdieping een lichte en aangename sfeer uitstraalt. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u volop praktische bergruimte en de cv-opstelling (Atag, bj. 2020), ideaal om spullen netjes op te bergen. Daarnaast is er een extra kamer, flexibel in gebruik: perfect als hobbyruimte, kantoor of opslag. Wie dat wil, kan er ook een knusse kinderslaapkamer van maken, waarbij u wel rekening moet houden met een iets lagere plafondhoogte dan gebruikelijk. En dan het absolute hoogtepunt van deze woning: de tuin! Wat een heerlijke plek om op zonnige dagen te ontspannen en te genieten. Meerdere terrassen nodigen uit voor een rustige ochtendkoffie, een gezellige lunch of een zomerse barbecue met familie en vrienden – de royale tuin biedt ruimte voor alles. Kinderen kunnen hier ook volop spelen; er is voldoende plek voor een trampoline, zandbak of ander speelplezier. Dankzij de slimme indeling, de beplanting en de omliggende bebouwing geniet u bovendien van optimale privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van uw voertuig of het uitoefenen van uw hobby. Kortom, een tuin waar leven, spelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De woning is keurig onderhouden en straalt verzorging uit. Wel verdient het schilderwerk aan de buitenzijde binnenkort wat aandacht. Dankzij glas- en dakisolatie is het huis comfortabel en energiezuinig, met een energielabel D. De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering begin januari 2026, zodat u het nieuwe jaar fris kunt beginnen in uw nieuwe woning. Bent u, net als wij, enthousiast geworden over deze charmante hoekwoning? Maak snel een afspraak en laat u persoonlijk rondleiden aan de Deltastraat 10. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in Krabbendijke!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.