Direct naar de inhoud
Logo van Van Dijk Makelaardij

Doelstraat 21

4413BE Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarde

Fotogalerij

Doelstraat 21 Krabbendijke
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Doelstraat te KRABBENDIJKE staat dit lieve en charmante vrijstaande huis mét grote garage/schuur op een heerlijk perceel grond van 360m2. Parkeren kan hier op eigen terrein! Indeling begane grond: Entree in de hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de gezellige woonkamer die nog de originele indeling heeft nl een voor- en achterkamer. Door de grote raampartijen is er royaal daglichttoetreding en er zijn twee vasten kasten. Deze woning is gebouwd in 1950 en nagenoeg zo gebleven met nog vele originele details zoals de prachtige zoldering. De keuken is eenvoudig maar van goede kwaliteit (Siematic) en het werkblad is van oersterk composiet, ook is er een vast zitje aanwezig, heel gezellig! Aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en de badkamer. De badkamer is verouderd en aan vervanging toe, het voorziet in een douche en wastafel. 1ste verdieping: Grote voorzolder en één zeer ruime slaapkamer. Deze bovenverdieping is heel makkelijk op te splitsen in vier slaapkamers. De aanwezige slaapkamer is voorzien van een wasmeubel en afgetimmerde knieschotten. Op de voorzolder is een CV installatie aanwezig, echter, deze is niet (meer) in werking. Via de balkondeur is er toegang tot het platte dak en heeft u uitzicht over de diepe tuin. Zolder: Bereikbaar middels losse trap. Er is geen stahoogte of daglicht. Tuin: Met de achtertuin gelegen op het Zuidwesten zit je hier heerlijk! Altijd zon en ruimte genoeg om beschutting te creëren. Wensen jullie een moestuin, trampoline of een kippenren? Hier kan het allemaal tegelijk. Een fijne diepe tuin die geheel naar wens kan worden ingedeeld. Er staat een flinke schuur op het perceel met een afmeting van 09.00m x 3.14m. De schuur is voorzien van elektra, een keukenblokje en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Algemeen: Voor alle jongelui die hun handen willen laten wapperen, dit is een kans uit de buitencategorie! Betaalbaar i.c.m. vrijstaand, veel grond, grote schuur én parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning is altijd met veel liefde en aandacht onderhouden maar belangstellenden dienen er rekening mee te houden dat dit charmante huisje al enkele jaren leeg staat en het daar ook de sporen van vertoond. De woning is uit 1950 dus niet eens zo heel oud (o.a. uitgevoerd in spouw) maar het vertoond wat vocht, de CV ketel werkt niet meer (kun je gelijk een hybride ophangen of een warmtepomp plaatsen) en het dak van de schuur is wss van asbest. Maar de kozijnen zijn van HH en de beglazing is dubbel. Het EnergieLabel is een G dus ook verduurzaming kunnen jullie geheel naar eigen wens uitvoeren. Hebben jullie zin en tijd om hier jullie eigen mooie stekkie van te maken? Dan nodigen we jullie van harte uit om te komen kijken, we bespreken alle details tijdens de bezichtiging! We zoeken dus naar aanpakkers en enthousiaste creatievelingen! Voor meer informatie en het aanvragen van een bezichtiging kunt u een email sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.