Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Drie Minuten 17

4413GE Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Drie Minuten 17 Krabbendijke
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en brede straat Drie Minuten, in een nette woonwijk van Krabbendijke, staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 158 m². De woning is uitstekend onderhouden en biedt een fijne balans tussen comfort, functionaliteit en ruimte. Enkele van de hoogtepunten zijn de ruime en lichte woonkamer met open haard, de recent vernieuwde en compleet uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een inpandige garage van indrukwekkend formaat. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie waarde hecht aan wooncomfort en ruimte. Begane grond Bij aankomst valt direct de nette voortuin en de brede oprit op, die toegang biedt tot de woning en de royale inpandige garage. Via de zijentree betreedt u een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruimtelijk en licht dankzij de vele raampartijen. De open haard voegt sfeer en warmte toe, en de indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van strakke witte kasten, een donker werkblad en marmerlook achterwand. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend is de praktische bijkeuken gesitueerd, met aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De inpandige garage is bijzonder ruim en daarmee perfect geschikt voor meerdere auto's, als werkruimte of hobbyruimte. Een echte meerwaarde voor de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en praktische vaste kastruimte. De master bedroom biedt extra ruimte en comfort. Deze verdieping is ideaal voor een gezin, maar ook geschikt voor het combineren van wonen en thuiswerken. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Zolder Via een vlizotrap is de T-vormige zolder bereikbaar. Dankzij de meerdere dakramen komt er ruim voldoende licht binnen, wat de ruimte niet alleen geschikt maakt als bergzolder, maar ook mogelijkheden biedt als hobby- of werkruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en kleurrijke borders. Dankzij de ligging en de erfafscheidingen is er veel privacy. Meerdere terrassen bieden gelegenheid om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur met overkapping, ideaal als loungehoek, fietsenstalling of opslag. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 158 m² * Vier ruime slaapkamers * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Lichte woonkamer met sfeervolle open haard * Inpandige garage met veel ruimte * T-vormige zolder met daglichttoetreding * Fraai aangelegde tuin met privacy en meerdere zitplekken * Ruime oprit voor meerdere auto's * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk * Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met uitstekende voorzieningen, een royale tuin en een fijne ligging? Dan is Drie Minuten 17 in Krabbendijke absoluut de moeite waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
546 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.