Direct naar de inhoud
Logo van VO Makelaars

Morlodestraat 55

4413AN Krabbendijke • Zeeland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Morlodestraat 55 Krabbendijke
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante en verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen in een rustige en nette straat in het gemoedelijke Krabbendijke. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met volwassen groen in de voortuin en een eigen oprit naar de garage. De woning is van vele gemakken voorzien en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én sfeer. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast (7 groepen) en bij de trapopgang glasvezelaansluiting van Delta. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, vloerverwarming, een gezellige houtkachel en karakteristieke balken aan het plafond. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde geniet u hier van veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met extra keukenblok, aansluiting voor wasmachine, raampje voor daglicht en ventilatie, en een modern, zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier is er tevens inpandige toegang tot de garage. De garage is in 2024 voorzien van een nieuwe elektrische deur en beschikt over een handige kruipruimte met waterontharder (2024). Bovenop de garage bevindt zich een ruim dakterras van ca. 6 x 3 meter – een fijne extra buitenruimte met veel mogelijkheden. Eerste verdieping: De verdieping is voorzien van een houten vloerconstructie met nette laminaatvloeren in alle kamers. Hier bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, van groot tot compact. De kamers zijn voorzien van rolluiken. Radiatoren zijn hier momenteel niet aanwezig, maar eenvoudig terug te plaatsen. Op de overloop vindt u de toegang tot het balkon boven de garage. Ideaal voor een zitje of het ophangen van de was. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, zwevend toilet, enkele wastafel, pvc vloer, plafondspotjes en een radiator. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Er is een heerlijk terras om te eten, loungen of spelen, een houten tuinhuisje voor opslag en een handige overdekte houtopslag. De tuin is ook bereikbaar via een vrije achterom. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een rustige locatie • 5 slaapkamers • Garage met elektrische deur (2024) en dakterras • Vloerverwarming en houtkachel • 8 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met horren en onderhoudsarme Keralit boeidelen • Energielabel D • CV-ketel: Nefit Proline, 2015 • Rolluiken aan de voorzijde (slaapkamers) • Waterontharder (2024) • Glasvezel van Delta aanwezig Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een rustige locatie met verrassend veel extra’s. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning! Toelichting: Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.