Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Scoudestraat 9

4413AH Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Scoudestraat 9 Krabbendijke
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met een hoogwaardige afwerking, verrassend veel ruimte en een zonnige tuin? Dan is Scoudestraat 9 in Krabbendijke absoluut de moeite waard. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 91 m², een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een nette zolderverdieping en een luxe afgewerkte badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote veranda en royale berging maakt het geheel compleet. Bovendien is de woning duurzaam uitgerust met onder andere zonnepanelen op de, recent nieuwe gezette, ruime schuur met overkapping. De woning is verder nog voorzien van een houtkachel, en gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt dankzij grote raampartijen aan weerszijden veel natuurlijk licht. De ruimte is modern afgewerkt met een sfeervolle houtlook vloer, lichte wandkleuren en een gezellige houtkachel die warmte en karakter toevoegt. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte kastfronten, een donker werkblad en robuuste vloertegels. De keuken is voorzien van een royaal gasfornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Het kookeiland met bargedeelte zorgt voor extra werkruimte en een fijne verbinding tussen koken en gezelligheid. Achter de keuken bevindt zich de achterhal met toegang tot de modern uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens is hier ruimte voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, elk met vaste kastruimte. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Een vlizotrap leidt naar de praktische bergzolder. Hier is onder andere de opstelling van de cv-installatie te vinden. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt als opslagruimte, maar ook te benutten als hobbyzolder. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een strook kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een achterom. De ruime veranda met glazen schuifwanden is perfect voor lange zomeravonden of het hele jaar door buiten zitten. De grote houten berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s, en is voorzien van zonnepanelen op het dak. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 91 m² * Goed onderhouden hoekwoning * Stijlvolle afwerking met landelijke elementen * Moderne open keuken met bar en uitgebreide apparatuur * Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime bergzolder met cv-opstelling * Zonnige tuin met grote veranda en royale berging * Zonnepanelen aanwezig * Houtkachel in de woonkamer * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met karakter en een heerlijke buitenruimte? Plan dan snel een bezichtiging bij Scoudestraat 9 in Krabbendijke en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze fraaie hoekwoning.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.