Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Watervliet 43

4413GC Krabbendijke • Zeeland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.107

Fotogalerij

Watervliet 43 Krabbendijke
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een fijne, instapklare eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, verzorgd sanitair, kunststof kozijnen en een ruime, zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen, dan bent u van harte welkom aan de Watervliet 43 in Krabbendijke. De Watervliet is een rustige straat met een prettige, dorpse sfeer. Nummer 43 ligt in een van de doodlopende zijstraten, waardoor u hier geniet van rust en veiligheid – een ideale plek waar kinderen onbezorgd op straat kunnen spelen. Krabbendijke is een vriendelijk en gemoedelijk dorp met een warm dorpsgevoel, waar mensen elkaar nog echt kennen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van winkels en scholen tot sportclubs en gezellige eetgelegenheden. Met het station op korte afstand bent u bovendien zo onderweg. Dankzij de gunstige ligging tussen Goes en Bergen op Zoom woont u centraal, met volop mogelijkheden voor werk, ontspanning of een gezellig dagje uit. Via de hal met meterkast en toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij de indeling en afwerking een comfortabele en gezellige plek biedt om samen te zijn. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht over de rustige straat – een fijne plek om aan het eind van de dag tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Deze L-vormige keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek om te koken. Dankzij de open structuur staat u tijdens het koken altijd in contact met de mensen aan de eettafel, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. U beschikt hier over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koeler. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken (welke voorzien is van elektrische vloerverwarming), waar zich de witgoedaansluitingen en volop bergruimte bevinden – ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. En heeft u toch nog extra opbergruimte nodig? Dan biedt de trapkast uitkomst! De gehele begane grond is recent voorzien van een fraaie pvc-vloer, die zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een warme, verzorgde basis voor elk interieur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en het tweede toilet. Dankzij de praktische indeling is dit een prettige ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, studeren of werken: Slaapkamer 1: circa 4,26* x 2,66 m Slaapkamer 2: circa 2,61* x 2,66 m Slaapkamer 3: circa 3,15 x 2,07 m Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de voorzolder de cv-installatie (Atag, bouwjaar 2006) en veel praktische bergruimte herbergt. Op deze verdieping vindt u ook de vierde slaapkamer (circa 3,10* x 2,68 m), met eveneens royale bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of speelgoed. *= gemeten op 150 lijn. De woning beschikt over een ruime, keurig betegelde tuin met vrije achterom, gelegen op het noorden. Dankzij de omvang en de bebouwing eromheen vindt u hier altijd een zonnig plekje of juist een koel schaduwrijk hoekje. Aan de woning is een overkapping gebouwd, waar u aangenaam kunt vertoeven met familie en vrienden tijdens een zomerse borrel of een gezellig samenzijn. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De woning is keurig onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. In combinatie met de zes zonnepanelen geniet u hier van aangenaam wooncomfort en lage maandelijkse energielasten. De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering van de woning per eind februari 2026. Bent u, net als wij, enthousiast geworden over deze keurige tussenwoning aan de Watervliet 43? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond. Tot ziens in Krabbendijke! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.