Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Westerscheldestraat 11

4413CX Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Westerscheldestraat 11 Krabbendijke
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nette hoekwoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde tuin en meerdere multifunctionele ruimtes? Dan is Westerscheldestraat 11 in Krabbendijke zeker een bezichtiging waard. Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation. Met een woonoppervlakte van 93 m² beschikt de woning over een ruime doorzonwoonkamer, een gesloten keuken, vijf kamers (waarvan meerdere als slaap-, werk- of hobbyruimte te gebruiken), een bijkeuken, een functionele badkamer en een separate berging. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De woning is met zorg onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de lichte entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De gesloten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. Hier is ook ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een extra kamer met daglicht, ideaal voor opslag. De naastgelegen berging is toegankelijk via de tuin en biedt praktische opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vierde kamer die uitstekend kan dienen als werkplek, kastenkamer of logeerkamer. De slaapkamers beschikken over natuurlijk daglicht, waarbij één kamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast. De badkamer is compact en doelmatig ingericht met een douchecabine en wastafel. De overloop biedt daarnaast nog extra bergruimte. De indeling is praktisch en benut de beschikbare ruimte optimaal. Tuin De achtertuin is verzorgd en grotendeels bestraat, met kleurrijke borders en bloembakken langs de schuttingen. Dankzij de indeling is er volop ruimte voor een loungeset, tuinmeubilair of speeltoestel. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. De tuin is volledig omsloten, waardoor privacy en beschutting gewaarborgd zijn. Bijzonderheden: * Hoekwoning in rustige en groene straat * Woonoppervlakte circa 93m * Vier slaapkamers op de verdieping * Gesloten keuken met directe toegang tot bijkeuken * Extra kamer en berging op de begane grond * Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy * Dicht bij winkels, scholen, station en uitvalswegen * Goed onderhouden basis * Parkeergelegenheid voor de deur Zoekt u een ruime woning met een praktische indeling, fijne buitenruimte en volop gebruiksmogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Westerscheldestraat 11 in Krabbendijke en ontdek de mogelijkheden van deze woning zelf. Wij leiden u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.